Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende byhus med udsigt, sjæl og moderne komfort, billede 1 af 3
1 / 3

Strandvej 21

9500 Hobro

Fra Home.dk

1.225.000 kr.

12.250 kr/m²

  • 100 m²
  • 504 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byhus med charme, byliv og fjordudsigtDrømmer du om eget hus, men vil du samtidig gerne have byen lige uden for døren? Så er Strandvej 21 et oplagt sted at starte. Her får du et charmerende og overskueligt byhus på 100 m², hvor du kan gå til både caféer, butikker, indkøb og Hobros hyggelige havneområde. Samtidig får du noget, man ikke nødvendigvis finder i en lejlighed eller et rækkehus: din egen solrige gårdhave med 2 udsigtsterrasser! Huset er opført i 1927 og er løbende moderniseret, så den hyggelige atmosfære er bevaret, mens boligen samtidig fungerer godt til en moderne hverdag. Grunden er på 504 m² og ligger sydvendt, så her er gode muligheder for at nyde solen det meste af dagen. Derudover får du en carport samt et godt lille udhus, med plads til opbevaring og vaskefaciliteter. IndretningFra entréen kommer du direkte ind i boligens hyggelige hjerte, det åbne køkkenalrum og opholdsstue. Her er der et nyere køkken i en moderne grøn nuance, fremstillet af genbrugsplast og med hele 25 års garanti. Køkkenet og stuen hænger naturligt sammen, mens en lille køkkenø skaber en fin opdeling og giver ekstra bordplads. I stueplan finder du også et værelse med indbyggede skabe samt et stilfuldt badeværelse fra 2017 med gulvvarme, bruseniche og vaskemiljø. På førstesalen er der et rummelig repos, som nemt kan indrettes som en lille hyggelig arbejdsplads. Herudover får du et værelse med sydvendt vindue samt et stort soveværelse med gavlvindue og god skabsplads. Udenfor venter den dejlige, solrige gårdhave, hvor sommerdagene kan nydes i fred og ro. I baghaven følger grunden terrænet op, og her er der etableret to skønne terrasser, hvorfra du kan nyde udsigten over Hobro, havnen og Mariager Fjord. Du får altså en bolig, hvor du kan klare hverdagen til fods, men samtidig har din egen private uderum og masser af muligheder for at nyde livet hjemme. Og når bilen skal bruges, er der kort afstand til E45, så både Aalborg og Aarhus kan nås på omkring 35 og 60 minutter. Strandvej 21 er til dig, der vil bo centralt uden at føle dig klemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.948 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hobro - Mariagerfjord

98511201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.