Horsøvej 15, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Horsøvej 15

9500 Hobro

Fra Nybolig

995.000 kr.

9.755 kr/m²

Ejerudgift 1.543 kr./md.

  • 102 m²
  • 293 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1024 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
293 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette hyggeligt byhus, hvor den centrale beliggenhed ikke fås bedre - nemlig lige i hjertet af Hobro. Her fra den attraktive placering på Horsøvej 15, er der hverken langt til hverdagens gøremål eller midtbyens mange muligheder. I gåafstand kan du nemt spadsere til byens gågade, der byder på et væld af butikker og restauranter samt busterminal. Ligeledes er der også kun få minutters gang til Sildehagen, lystbådehavnen og til et skønt havnemiljø, hvor du kan skue ud over Mariager fjord med en is i hånden. Boligen, der opvarmes af fjernvarme, er i 3 plan, hvor hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt, og stueplan er indrettet med en entré, stue og køkken-alrum. Kernen i hjemmet er foreningen mellem køkken-alrum og stuen, og på gulvet i alrummet og stuen ses et flot sildebensparket og charmerende bjælker i loftet og ind ad de mange vinduer strømmer et fortrinligt lysindfald, som skaber en helt særlig atmosfære. Fra stuen er der trappe til både første sal og kælderen. Køkkenet, der er fra 2012, fremstår elegant med mørke fronter på køkkenelementerne, der giver en god kontrast til de hvide vægge og lofter. Via terrassedøren, i stuen, træder du ud på en hævet terrasse mod vest, hvorfra du har en god udsigt over haven og det omkringliggende område. På første sal finder du to gode værelser, hvoraf det ene af dem har faste skabe, en repos og et funktionelt badeværelse med bruseniche og fint skabsarrangement. Kælderen, der også kan tilgås udefra, har mange anvendelsesmuligheder og råder over 5 disponible rum - som vil være helt ideelt til en pladskrævende hobby, desuden er der også et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Når de lune dage melder sin ankomst, forvandles haven til en lille grøn oase anlagt med græsareal, hække og er en overkommelig have, hvor der også er plads til boldspil eller leg i legehuset, men de voksne kan slappe af under pergolaen..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9500 Hobro