Fjordparken 90, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Fjordparken 90

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

15.550 kr/m²

Ejerudgift 1.691 kr./md.

  • 109 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys, luft og en velfungerende indretning sætter tonen på Fjordparken 90, hvor du får en indbydende étplansvilla med en skøn sydvendt terrasse og en dejlig, overskuelig have. Her bor du i et af Hobros attraktive og familievenlige villakvarterer med grønne fællesarealer, gode stiforbindelser og hverdagens mange muligheder inden for nem rækkevidde. Villaen er opført i 1988 og rummer 109 m² bolig på en 760 m² stor grund. Udefra præsenterer boligen sig nydeligt med en flisebelagt indkørsel, der leder frem til en 25 m² stor carport med redskabsskur i forlængelse. Opvarmningen sker med fjernvarme. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken-alrum. Køkkenet fremstår lyst med hvide skabslåger og masser af skabsplads, mens halvmuren skaber en fin forbindelse til alrummet på den anden side. Her er der god plads til spisebordet, så familie og gæster kan samles omkring måltiderne. Fra alrummet kan du åbne døren direkte ud til den sydvendte terrasse, som indbyder til solrige stunder, hyggelige måltider og lange sommeraftener under åben himmel. I direkte forbindelse med køkken-alrummet finder du to gode værelser med faste skabe samt et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og bordarrangement med håndvask. Videre åbner boligen sig mod den skønne stue, som både er lys og indretningsvenlig, og de store vinduespartier sørger for et dejligt naturligt lysindfald. Her er der gode muligheder for at indrette sig med et hyggeligt og afslappende opholdsområde. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse, og boligen rummer således i alt tre gode værelser. Herfra er der adgang til husets badeværelse, som er indrettet med bruseniche og hvide klinker på både vægge og gulv. Badeværelset har desuden også direkte adgang fra entréen. Udenfor kan du glæde dig over en skøn og overskuelig have med hyggelige bede, æbletræ, hække, buske og et dejligt græsareal. Her er gode muligheder for at nyde sommeren, hvad enten tiden skal bruges på leg på græsset, lidt havearbejde eller afslappende timer på den sydvendte terrasse. Beliggenheden er endnu en af ejendommens store kvaliteter. Fjordparken er et attraktivt og familievenligt villakvarter med fritliggende villaer, gode fællesarealer, legeplads og boldbaner. Området er tilknyttet Valsgård Skole, hvortil der er skolesikker vej via et veludbygget stisystem. Samtidig har du nem adgang til Hobros mange muligheder, og centrum kan nås både til fods og med bus. Her finder du caféer, restauranter, gågade og gode indkøbsmuligheder, mens havnen byder på hyggelige maritime omgivelser. Naturen omkring Hobro er ligeledes noget helt særligt, og med både Sildehagen og den smukke Mariager Fjord i nærheden har du strand, bakker og flotte panoramaruter inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro