Fjordparken 166, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordparken 166

8700 Horsens

Fra Estaldo

1.295.000 kr.

16.603 kr/m²

Ejerudgift 1.662 kr./md.

  • 78 m²
  • 850 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en overskuelig bolig i rolige og naturskønne omgivelser? På Fjordparken 166 får du en velholdt etplansvilla på 78 m², som er ideel til singlen, parret eller seniorerne, der ønsker en nem og funktionel hverdag tæt på fjorden og naturen. Boligen byder på en veldisponeret indretning med entré, bryggers, badeværelse og to gode værelser. Husets hjerte er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i et åbent og indbydende miljø med plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en hyggelig atmosfære i hjemmet. Ejendommen er opført i 1984 og fremstår med en praktisk planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Samtidig er der mulighed for at udnytte førstesalen, hvis behovet for mere plads skulle opstå på sigt. Udendørs venter en stor grund på hele 850 m² med god plads til både afslapning, leg og haveprojekter. Haven er anlagt, så den er nem at holde, og de solrige terrassemiljøer giver de perfekte rammer for sommerens hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden er attraktiv i et roligt og eftertragtet område tæt på Horsens Fjord, hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen. Her er der kort afstand til smukke stisystemer, vandet og grønne omgivelser, som indbyder til både gå- og løbeture året rundt. Samtidig er indkøb, hverdagens fornødenheder og Horsens' byliv inden for nem rækkevidde, så du får det bedste af både natur og by. Her får du en indflytningsklar og overskuelig bolig med en skøn kombination af fredelige omgivelser, stor grund og muligheder for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens