Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Vestre Skovlyvej 7

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

3.195.000 kr.

38.036 kr/m²

Ejerudgift 2.043 kr./md.

  • 84 m²
  • 2740 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
2740 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerdrømmen i Overby Lyng - Et fristed mellem himmel og hav... Der findes steder, hvor skuldrene automatisk sænker sig. Hvor stilheden kun brydes af fuglesang, vinden i trætoppene og den fjerne lyd af bølgerne mod stranden. Vestre Skovlyvej 7 i pragtfulde Overby Lyng er præcis sådan et sted. Her ligger et skønt sommerhus på en kæmpe, ugeneret grund på hele 2.740 kvm. omgivet af smukke gamle træer og et rigt dyreliv. Beliggenheden er noget helt særligt - på en fredelig grusvej blandt store, skovlignende naturgrunde og med kort afstand til både Sejerøbugtens blide badestrande og Kattegats mere rå og dramatiske kyst. Her mødes man af en afslappet stemning og et velfungerende naboskab, hvor sommerlivet leves i roligt tempo. Det indbydende fritidshus er oprindeligt opført i 1974, men gennemgik i 2008-2009 en omfattende ombygning og modernisering. Resultatet er et hus, hvor den klassiske sommerhuscharme smelter sammen med moderne komfort. Huset er helårsanvendeligt, har termovinduer og lynhurtigt fibernet, så der er plads til både afslapning og hjemmearbejde. Facaden er beklædt med træ, og taget er udført i betontegl - naturligvis uden asbest. Indenfor byder huset på tre gode værelser, hvor det store soveværelse har direkte udgang til terrassen. Derudover findes entré, et flot badeværelse og et skønt køkken med alle hårde hvidevarer i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her skaber det store vinduesparti en smuk forbindelse til naturen udenfor, hvor årstidernes skiften bliver en del af indretningen. Brændeovnen lever op til de nyeste regler og bidrager med både varme og stemning på kølige aftener. Plankegulve samt træ på vægge og lofter fuldender den autentiske sommerhusfølelse. Udelivet får optimale betingelser på den store terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Det overdækkede areal giver læ og skygge, når det ønskes, og her leves sommerlivet fra morgenkaffen til de lange middage under åben himmel. Det integrerede udhus rummer vaskemaskine. På grunden finder man desuden et særdeles charmerende anneks, registreret som udhus, men indrettet som et lille selvstændigt hus. Her er lyst opholdsrum med tekøkken, toiletrum med campingtoilet samt en hyggelig hems til overnattende gæster. Der er forberedt til vand, men det er endnu ikke indlagt. Hertil kommer endnu et fint udhus med ekstra opbevaringsmuligheder. Overby Lyng er et af Odsherreds mest eftertragtede sommerhusområder - og med god grund. Odden er kendt for sit helt særlige lys, som gennem generationer har tiltrukket kunstnere, fotografer og livsnydere. Her oplever man det åbne landskab, det skiftende hav og den store himmel på en måde, som næsten føles sydlandsk. Området er en del af UNESCO Global Geopark Odsherred, hvor istidens kræfter har skabt et enestående landskab med bakker, overdrev og kyststrækninger, der fortæller historien om Danmark for tusinder af år siden. På Sjællands Odde finder man den hyggelige havneby med stemningsfuldt havnemiljø, fiskerbåde og små specialbutikker. Her kan man nyde friskfanget fisk hos fiskehandleren, besøge Odden Kaffebar til en god kop kaffe, kigge forbi Skibsprovianten efter lokale delikatesser eller lade sig inspirere med spændende mad i Auktionshuset. Madentusiaster vil sætte pris på et besøg hos Birkemosegård, der gennem årtier har dyrket økologiske og biodynamiske grøntsager og tilbyder gårdbutik med kvalitetsråvarer. Vinelskere kan lægge vejen forbi Ørnberg Vin, hvor prisbelønnede danske vine produceres med udsigt over Sejerøbugten. Vestre Skovlyvej 7 er ikke blot et sommerhus. Det er et sted, hvor minder skabes. Et fristed, hvor natur, nærvær og livskvalitet går hånd i hånd - og hvor man hurtigt forstår, hvorfor så mange vender tilbage til Odsherred år efter år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde