Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Sejerøvej 20

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

3.250.000 kr.

31.250 kr/m²

Ejerudgift 1.938 kr./md.

  • 104 m²
  • 1210 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
1210 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant luksus i arkitekttegnet sommerhus – tæt på Sejerøbugten… Velkommen til Sejerøvej 20 – et elegant og spændende arkitekttegnet sommerhus fra 2008, hvor kvalitet, æstetik og beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du blot få hundrede meter fra vandet ved Sejerøbugten, i rolige omgivelser med masser af lys, luft og ægte sommerhusstemning. Huset er opført i klassiske materialer med træfacade og tagpap og fremstår yderst velholdt og indbydende. Indenfor mødes du af en skøn atmosfære med loft til kip, lyse vægge og smukke plankegulve, der tilsammen skaber en stilren og varm helhed. Stuen er husets naturlige samlingspunkt – stor, lys og indrettet med en flot muret pejsindsats, der indbyder til hyggelige aftener året rundt. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. I åben forbindelse med stuen finder du et eksklusivt, håndbygget snedkerkøkken fra Simonsen & Czechura. Her er der virkelig kræset for detaljerne – både materialer og hvidevarer er i høj kvalitet. Køkkenet er ideelt til madentusiasten, hvor der er plads til at kokkerere lækre måltider og samtidig være en del af samværet med familie og gæster. Boligen rummer tre gode soveværelser, herunder et hyggeligt køjeværelse samt to rummelige soveværelser. Badeværelset er stort og lækkert med gulvvarme, og også entréen er indrettet med gulvvarme, hvilket giver ekstra komfort. Derudover findes en praktisk baggang med vaskemaskine. Som en ekstra bonus får du et charmerende anneks, indrettet i en tidligere skurvogn – nu forvandlet til et stilfuldt og hyggeligt gæstehus, perfekt til overnattende familie og venner. Grunden er på 1.210 m² og er både solrig og utrolig nem at holde. Den store terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor du kan nyde lange sommerdage i liggestolen med solen i ansigtet og roen omkring dig. Selvom der ikke er klassisk sandstrand lige ved huset, er der kort afstand til vandet, hvor en frisk dukkert i Sejerøbugtens klare badevand altid er inden for rækkevidde. Sjællands Odde er kendt for sin helt særlige natur, sit smukke lys og den afslappede stemning, der gør det til et eftertragtet fristed. Her får du følelsen af at være langt væk fra hverdagens travlhed. Den hyggelige havneby ligger i kort køreafstand fra ejendommen og byder på et levende miljø med restauranter, spisesteder og små pop-up butikker. Her finder du også kaffebar, pizzeria og indkøbsmuligheder i SuperBrugsen. Området byder desuden på lokale specialiteter – blandt andet fra Birkemosegaard, hvor du kan købe biodynamiske grøntsager, samt fra Ørnberg Vin, der producerer lækker rosé i det solrige klima. Fun fact: Sjællands Odde er ét af de steder i Danmark med flest solskinstimer – perfekt til lange, lyse dage på terrassen. Her får du et sommerhus, hvor arkitektur, beliggenhed og livskvalitet smelter sammen – et sted, der indbyder til både ro, nærvær og gode oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.437.500 kr.
Banklån
650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde