Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vestre Hovedgade 3, 7560 Hjerm, billede 1 af 8
1 / 8

Vestre Hovedgade 3

7560 Hjerm

Fra John Frandsen

785.000 kr.

3.720 kr/m²

Sat ned 10.000 kr. (1%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 211 m²
  • 416 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
416 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 751.744–2.162.783 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 2026795.000 kr.
  • Nuværende pris785.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og velholdt villa på 211 kvadratmeter - kombinationen af plads og komfort - Velkommen til Vestre Hovedgade 3 – en rummelig og velholdt villa med hele 211 m² bolig fordelt på to plan. Her får I en bolig, der kombinerer masser af plads med en funktionel indretning og en central beliggenhed i Hjerm, hvor hverdagens behov er inden for kort afstand. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring spisebordet. Herfra fortsætter boligen videre til den store opholdsstue, som indbyder til afslapning og samvær med familie og venner. De store opholdsrum giver mange indretningsmuligheder og skaber en behagelig atmosfære med plads til både hverdag og fest. Stueplan rummer desuden et værelse, som kan anvendes som soveværelse, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Badeværelset ligger praktisk placeret, mens det store bryggers fungerer som en ideel hverdagsindgang fra baggården. Her er der god skabsplads og fine faciliteter til vask og opbevaring, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk. På førstesalen fortsætter de gode rammer med tre rummelige værelser, herunder et stort soveværelse med direkte udgang til en hyggelig altan. Her kan dagens første kop kaffe eller de lune sommeraftener nydes med udsigt over baggården, som vender mod syd. Et ekstra badeværelse på etagen gør boligen særligt velegnet til den større familie eller til jer, der ønsker god plads omkring jer. Udendørs får I en lukket baggård med mange muligheder. Her kan der skabes et skønt og ugeneret terrassemiljø, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Samtidig er der gode parkeringsforhold på egen grund, afskærmet fra vejen, hvilket giver både komfort og privatliv. Boligen opvarmes med fjernvarme, som sikrer en stabil og energieffektiv opvarmning. Vinduerne er desuden udskiftet i 2023, hvilket bidrager til både komfort og et moderne udtryk. Kun to ældre Velux-vinduer er bevaret. Vestre Hovedgade 3 er en bolig med masser af plads, en gennemtænkt planløsning og gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her får I en indflytningsklar ramme om familielivet, hvor både inde- og udelivet kan nydes i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerm Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Struer - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

65434100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7560 Hjerm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.