Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Sportsvej 3

7600 Struer

Fra EDC

795.000 kr.

6.974 kr/m²

Ejerudgift 1.204 kr./md.

  • 114 m²
  • 1.165 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.165 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på Sportsvej 3 i Vejrum - en velholdt villa med gode muligheder for at skabe din drømmebolig Drømmer du om en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor du samtidig får mulighed for at sætte dit eget præg ? Så er Sportsvej 3 i Vejrum et oplagt valg. Her får du en klassisk 1-plansvilla med en god og funktionel planløsning samt et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne hjem. Sælger oplyser, at fjernvarme er installeret, fibernet er lagt ind, der er styr på taget, og flere vinduer er udskiftet. Her er derfor mulighed for at flytte direkte ind og løbende opdatere boligen i eget tempo. Boligens samlingspunkt er den lyse opholdsafdeling, hvor stue og spisestue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en hyggelig atmosfære med kig til haven. Køkkenet fungerer fint i dagligdagen og rummer samtidig gode muligheder for fornyelse. En modernisering behøver dog ikke starte med en total udskiftning. Med malede låger, nye greb og de rette detaljer kan køkkenet få et markant løft og et mere nutidigt udtryk til en overskuelig investering. Badeværelset har bevaret sin autentiske charme med de karakteristiske blå klinker. Med de rette farver armaturer og indretningsvalg kan stilen fremhæves og skabe et flot retroinspireret udtryk, som mange boligkøbere efterspørger i dag. Villaen byder på gode værelser og ekstra anvendelige kvadratmeter til hobby, opbevaring eller værksted, så her er plads til både familien og fritidsinteresserne. Udenfor venter en stor og frodig have med masser af plads til leg, afslapning og haveliv. Her er mulighed for at skabe hyggelige uderum og nyde de rolige omgivelser i fred og ro. Ejendommen er beliggende i Vejrum, et hyggeligt lokalsamfund med stærkt fællesskab, naturskønne omgivelser og kort afstand til Hjerm og Struer. Sportsvej 3 er boligen til dig, der ønsker en velholdt villa, hvor de store poster allerede er påplads. Her får du muligheden for at skabe dit eget drømmehjem med enkle forbedringer frem for omfattende renoveringer. En bolig med masser af potentiale, som skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.