Renoveret familievilla i rolige Gandrup, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervang 16

9362 Gandrup

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

9.490 kr/m²

Ejerudgift 1.431 kr./md.

  • 147 m²
  • 766 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 692 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
766 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på en rolig, lukket villavej, finder du Vestervang 16 - en lys og indbydende villa, der er perfekt til familien. Området er børnevenligt og tilbyder nem adgang til byens mange faciliteter, herunder skole, daginstitutioner, idrætshal og indkøbsmuligheder, som alle ligger inden for gåafstand. Med kun cirka 20 minutters kørsel til Aalborg er denne beliggenhed ideel for dig, der ønsker at kombinere en rolig tilværelse med storbyens muligheder. Villaen blev renoveret indvendigt i 2015 og præsenterer sig med et velholdt ydre, hvor vinduerne er fra 2004. Den gode, åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem rummene. Køkkenalrummet byder på et flot og rummeligt køkken fra 2015, der har god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Den åbne forbindelse til stuen gør det let at indrette både en spiseafdeling og et sofaområde, mens en karnap i stuen sikrer et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til terrasser på begge sider af huset, hvor du kan nyde udelivet. Villaen har et stort soveværelse samt yderligere to gode værelser, ideelle til børn, gæster eller kontor. Det store og luksuriøse badeværelse fra 2015 byder på både bruseniche og badekar, hvilket gør det til et ideelt sted til afslapning, og med gulvvarme får du en ekstra behagelig oplevelse. Det praktiske bryggers fungerer også som hjemmets entré. Udenfor venter en stor overdækket terrasse fra 2023 - et hyggeligt uderum til afslapning. Derudover får du en dejlig, privat have, der indbyder til leg og aktiviteter. Ejendommen byder desuden på en carport og et skur til opbevaring. Vestervang 16 er en ideel ramme om familielivet med sin indbydende atmosfære og moderne faciliteter. Kontakt os for en fremvisning og oplev alt, hvad denne skønne bolig har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup