Vestertoft 10, Genner, 6230 Rødekro, billede 1 af 1

Vestertoft 10

6230 Rødekro

Fra Nybolig

898.000 kr.

6.908 kr/m²

Ejerudgift 1.218 kr./md.

  • 130 m²
  • 1061 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 517 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1061 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede familievilla byder på gode rammer for børnefamilien, der søger plads og funktionalitet. Huset er opført i et roligt område med nem adgang til både skole, pasningsordninger og natur. Villaen er opført i to fulde etager og fremstår velholdt med en stor have, hyggelig terrasse og et praktisk udhus/værksted til opbevaring eller hobbyprojekter. Her får I masser af muligheder for at skabe et aktivt familieliv både inde og ude, og boligen er samtidig placeret med kort afstand til byer som Aabenraa, Løjt og Rødekro. Indvendigt byder boligen på et lyst køkken med god bordplads og opbevaringsmuligheder, perfekt til hverdagslivet. Den rummelige stue giver plads til både spiseafdeling og sofahygge, mens det funktionelle bryggers sørger for en praktisk hverdag. I stueetagen findes desuden et lyst badeværelse. På førstesalen er der hele fire gode værelser, der giver plads til både børn, hjemmekontor og gæsteværelse. Alle rum er regulære, hvilket gør det nemt at indrette sig efter familiens behov. Beliggenheden i Genner sikrer en tryg og familievenlig hverdag med korte afstande til skole, pasning, indkøb, natur og vand. Idrætsforeninger og legepladser findes tæt på, og de nærliggende byer tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, shopping og kulturelle tilbud. Fra haven og terrassen kan I nyde de rolige omgivelser efter en travl dag. Her er der skabt ideelle betingelser for børnefamilien, der ønsker et hjem med plads til både hverdag og fritid. Om Genner Genner har 788 indbyggere og er kendt for sin dejlige natur ved Genner Strand og Kalvø, samt sin strategisk gode placering midt imellem Aabenraa og Haderslev med gode busforbindelser. Desuden har byen de mest nødvendige dagligdagsfaciliteter som dagplejetilbud og "Genner Univers" bestående af skole til 6. klasse, SFO og børnehave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Genner Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro