Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Vesterskovvej 5

8660 Skanderborg

Fra EDC

8.995.000 kr.

50.534 kr/m²

Ejerudgift 4.937 kr./md.

  • 178 m²
  • 597 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
229 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er udsigten ikke blot en detalje, den er en del af hverdagen. På Vesterskovvej 5 får I en nyopført villa fra 2024, hvor de store vinduespartier indrammer udsigten over Lillesø og Bøgeskoven, mens den gennemførte materialestandard og den centrale beliggenhed gør boligen til noget ganske særligt. Noget af det, der gør villaen helt særlig, er beliggenheden. Som en af ganske få udsigtsvillaer i Skanderborgs midtby kan I fra næsten hele førstesalen nyde den betagende udsigt over Lillesø og Bøgeskoven. Naturen bliver en del af boligen og skaber en rolig kulisse året rundt. Villaens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og opholdsmiljø på førstesalen. Det elegante Svanekøkken forener smukt design med høj funktionalitet og danner rammen om hverdagen. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og inviterer udsigten helt ind i boligen, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Villaens førstesal fuldendes af en privat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og et stilfuldt badeværelse, hvor også udsigten er tænkt ind som en del af oplevelsen. Materialevalgene er gennemførte med en rolig og tidløs æstetik, hvor træ, sten og lyse overflader skaber en varm og indbydende atmosfære. Hver eneste detalje er nøje afstemt, så boligen fremstår harmonisk og indflytningsklar. Underetagen rummer tre yderligere gode værelser, et flot badeværelse, bryggers og en stor integreret garage med plads til både biler, opbevaring og hobby. Udenfor venter flere skønne opholdsarealer. Den hævede terrasse bliver et oplagt samlingspunkt med udsigten som baggrund, mens den hyggelige gårdhave og haven giver plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener. Alt dette kombineres med en beliggenhed, hvor I er tæt på byens caféer, indkøb, skoler, daginstitutioner og station, samtidig med at naturen ligger lige uden for døren. En sjælden kombination, som sjældent kommer til salg. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.