Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot gårdhavehus i Søbyen – moderne bolig tæt på naturen med god aftensol, billede 1 af 3
1 / 3

Søbyen 11

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

36.695 kr/m²

  • 177 m²
  • 234 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
234 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–7,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hos home er vi glade for at kunne præsentere dette skønne gårdhavehus i Søbyen. Her får du en moderne og anderledes bolig, der er omgivet af dejlig natur og med kort afstand til både Lillesø, Sølund og de grønne områder omkring. Gårdhavehuset er et unikt og hyggeligt hjem, designet med fokus på at skabe et byrum med landsbylignende karakter. Den særlige sekskantede form giver dynamiske rumforløb, private uderum på begge sider af facaden og en organisk helhed i området, hvor der er lagt vægt på opholdsmuligheder frem for trafik. Boligen er i to plan og har egen carport samt redskabsrum. Formen og placeringen sikrer privatliv i uderummene, samtidig med at man har let adgang til de store fællesområder. Indvendigt udnyttes den sekskantede struktur til at skabe en funktionel rumfordeling, masser af lysindfald og en flydende forbindelse til udelivet. Huset indeholder:Flisebelagt entré med adgang til depot og bryggers. Et lyst og indbydende køkken/alrum. Fra alrummet er der udgang til terrasser mod både øst og vest – perfekte til at nyde solen dagen igennem. Et flot og moderne badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og grå klinker.4 værelser i alt (typisk kun 3 værelser i tilsvarende huse)På 1. salen drages man mod den rummelig stue med store vinduespartier og en størrelse, der giver mange indretningsmuligheder. Herfra er der adgang til en stor træterrasse, hvor man kan sidde ugeneret og nyde udelivet. Etagen rummer desuden 3 gode værelser samt et badeværelse i samme stil som nedenunder. En virkelig dejlig bolig for både unge familier og voksne i alle aldre, der ønsker at bo i et moderne, indflytningsklart hjem med minimal vedligeholdelse – tæt på både natur og bymidten i Skanderborg. Ring allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.536 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.