Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestermarksvej 22, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermarksvej 22

9610 Nørager

Fra RealMæglerne

2.695.000 kr.

5.897 kr/m²

Ejerudgift 3.014 kr./md.

  • 457 m²
  • 11.701 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
457 m²
Værelser
12
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
312 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.701 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELHOLDT EJENDOM PÅ KANTEN AF BYEN – MED UDSIGT TIL ÅBNE MARKER Her får du en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Med masser af plads, en spændende indretning og en skøn beliggenhed lige uden for Nørager får du følelsen af at bo på landet – uden at være langt fra byen. Hovedboligen byder på store og indbydende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stuer giver god plads til både familielivet og de større sammenkomster. Her kan familien samles omkring spisebordet, mens de mange kvadratmeter samtidig giver plads til flere separate opholdsafdelinger. Ejendommen rummer hele 457 boligkvadratmeter og 12 værelser, og pladsen mærkes overalt i huset. De mange værelser og badeværelser gør ejendommen særligt interessant for den store familie eller for flere generationer, der gerne vil bo under samme tag. En del af ejendommen er allerede indrettet som en separat lejlighedsdel med eget køkken/alrum, stue, værelse og badeværelse. Her kan eksempelvis den unge i familien, bedsteforældrene eller andre familiemedlemmer få deres egen afdeling, samtidig med at man fortsat bor tæt på hinanden. Udenfor understreges den landlige stemning. Ejendommen ligger med åbne marker omkring sig og en flot udsigt over landskabet. Her får du god plads omkring huset med terrasse og have, mens det hyggelige skovstykke giver ejendommen sin helt egen karakter.… Der er også god plads til biler, opbevaring og hobby med både garage og udhus, som supplerer de mange kvadratmeter indenfor. Samtidig behøver du ikke vælge byen fra. Placeringen på kanten af Nørager kombinerer den rolige, landlige beliggenhed med kort afstand til byen og hverdagens gøremål. En rummelig og velholdt ejendom for den store familie – eller jer, der drømmer om flere generationer under samme tag – med masser af plads både inde og ude og åbne marker som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Vesthimmerland Moesgaard og Munk ApS

70202511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.