Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Boldrupvej 174

9610 Nørager

Fra EDC

2.495.000 kr.

9.451 kr/m²

Ejerudgift 2.206 kr./md.

  • 264 m²
  • 6.673 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.673 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Boldrupvej 174 i Thorup ved Nørager finder I en særdeles rummelig ejendom med hele 264 m² bolig på en stor grund på 6.673 m². Her får I en bolig med masser af plads, flere gode opholdsrum og en beliggenhed, hvor roen og de åbne omgivelser er en naturlig del af hverdagen. Boligen byder på hele fire værelser og tre stuer, hvilket giver en lang række muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. De tre stuer skaber gode rammer for både dagligstue, spisestue og opholdsrum, mens de fire værelser kan anvendes til både soveværelser, børneværelser, kontor eller hobby. Med hele to badeværelser er boligen samtidig praktisk indrettet til familielivet. Stueplan rummer boligens centrale opholdsarealer med køkken, spisestue og stue i en god sammenhæng. Herfra er der udgang til terrasser, hvor udelivet kan nydes, mens den store grund giver god plads til både børn, fritidsaktiviteter og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden et særdeles stort garage- og værkstedsareal med flere separate garageafsnit samt værksted. Her er der rig mulighed for at have biler, maskiner, hobbyprojekter eller pladskrævende fritidsinteresser under tag. Boldrupvej 174 er derfor et oplagt valg for jer, der søger en ejendom med ekstraordinært meget plads både inde og ude. Her får I en stor bolig, en grund på over 6.600 m² og nogle fantastiske muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.