Liebhaverejendom som sjældent er udbudt!, billede 1 af 3
1 / 3

Højlyngen 36

9620 Aalestrup

Fra Home.dk

2.870.000 kr.

9.599 kr/m²

Ejerudgift 2.427 kr./md.

  • 299 m²
  • 15236 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 566 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
299 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
15236 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Må vi her byde jer velkommen til en ejendom som sjældent bliver udbudt! En ejendom som bare stråler, for enden af en lukket grusvej, som gør at man virkelig bliver ’breathtaking’ fra første moment! Denne smukke ejendom er opført i 1892, hvor man i 1995 foretog en gennemgribende modernisering, men formåede at bibeholde den originale stil. Renoveringen indebar en nedrivning af originale udbygninger, der blev omdannet til boligkvadratmeter. Man har formået at skabe en atmosfære som sjældent ses. Den gul-malet ejendom med stråtag indeholder mange spændende elementer. En høj standard gør så gældende både ude som inde, og hvor der er tænkt over hver detalje samt kvalitets materialer. Fra gårdhaven, hvor der er skabt et dejligt uderum, har man adgang til ejendommen. Man kommer her til et dejligt køkken, med mulighed for spiseplads. For enden af køkkenet er trappen op til 1. salen som i dag fungerer som et stort opholdsrum og hvor man har bevaret de smukke lyskasser til de fine halvbuede vinduer. De synlige bjælker er gennemgåede i ejendommen, men de kommer helt sikkert til sin ret i det store rum. Muligheden for at udnytte rummet og eventuelt dele det op er mange. Videre fra køkkenet har man adgang til, de første to værelser i ejendommen som er tæt placeret på det første badeværelse. Videre gennem ejendommen har man skabt et fantastisk rum, som i dag rummer ejerens spisebord, men med det lysindfald som man får her, har dette rum utallige muligheder. Næstefter har man adgang til stuen, som i sig selv er en fantastisk overraskelse, her er der loft helt op i kip og synlige bjælker, som passer perfekt til den indmuret gamle brændeovn i hjørnet. Med adgang fra stuen er der tilgang til to værelser, husets andet badeværelse og et stort og rummeligt bryggers. Når man krydser gårdspladsen, har man adgang til den store udhusbygning fra 2011, som både rummer en dobbelt garage, et badeværelse m/spa, værksted og med muligheden for et leje/ teenagerafdeling/flere-families-bolig øverst, hvor der er godkendt 120 boligkvadratmeter, med 2 store værelser, repos, toilet og en stor stue, hvor udsigten fra altanen overgår fantasien! Man får her en ejendom, som ikke bare er helt igennem fantastisk, men med alle de gode opdateringer og tilbygninger har man en billig forbrugsudgift. Mere info efter billederne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.296.000 kr.
Banklån
430.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup