Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterhavsgade 17, Ferring, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavsgade 17

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

9.125 kr/m²

Ejerudgift 1.435 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.190 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1084 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.190 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 948.747–1.190.108 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til "Det gule hus" i Ferring/Bovbjerg Nu har du muligheden for at udleve din drøm til fulde og i super attraktivt område med masser af turister og Vesterhavet i baghaven. Der er mulighed for at udnytte erhvervsdelen på hele 197 kvm - bestående af dejligt stor og lyst butikslokale med gode store vinduespartier, kundetoilet, disponibelt rum, grovkøkken, industrikøkken, badeværelse og opvaskerrum. Her er alle muligheder - det er bare om at komme igang. Om det er udstilling af diverse kunst, galleri, cafe, butik eller om den skal bygges om til ferielejligheder - der er kun fantasien der sætter grænsen i dette tilfælde. Der er opsat luft-luft varmepumpe i butikslokalet. Derudover er der faktisk en rigtig god og rummelig bolig tilhørende - denne er pt. tilmeldt udlejning men det bestemmer du helt selv om det er dit ønske. Den er indrettet med pænt lyst Vordingborg-køkken (her er også installeret luft-luft varmepumpe), badeværelse med spa, bruseniche og plads til vaskemaskine og tørretumbler - 2 store værelser, hyggelig lys spisestue - soveværelse. 1. sal er indrettet med meget stor og lys stue med op i kip og naturligvis udsigt til Vesterhavet samt badeværelse med bruseniche. Der er gåafstand til Vesterhavet, Jens Søndergaard Museum, aktivt lokalsamfund og godt sammenhold, Bovbjerg Fyr - dette er blot nogle af de rigtig mange oplevelser der ligger indenfor kort afstand. Her får du en samlet ejendom med masser af muligheder. Kunne det friste bare lidt - så kontakt os for en ganske uforpligtende fremvisning på 9782 2900 når det passer dig. Må vi byde indenfor?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.