Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Solitudevej 7

7620 Lemvig

Fra EDC

1.195.000 kr.

7.242 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 919 kr./md.

  • 165 m²
  • 1.621 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.621 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solitudevej 7 i Ferring finder du en velindrettet villa i rolige omgivelser med kig til det åbne landskab. Her får du en bolig med god plads, en stor udestue og en grund, der giver mange muligheder. Beliggenheden tæt på både natur og kyst gør hjemmet oplagt som fritidsbolig, ligesom det fungerer godt som helårsbolig. Ejendommen er opført i 1972 og rummer 165 m² i ét plan. Den fremstår med klassiske gule stenfacader og tegltag, og en større udestue fra 2005 tilfører ekstra anvendeligt opholdsareal. Planløsningen er funktionel og giver plads til både familie- og fritidsliv. Hertil kommer en garage på 30 m² og en carport på 34 m², der giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller værkstedsaktiviteter. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og adgang til et praktisk bryggerslignende rum. Køkkenet er indrettet med lyse elementer, rummelige bordflader og et stort vindue, der giver udsigt mod det åbne terræn. I forlængelse heraf ligger alrummet med plads til spisebord og opstilling af hverdagens funktioner. Stuen er lys og indretningsvenlig med klinkegulve og træloft. Fra stuen er der direkte adgang til den store udestue, som strækker sig langs facaden. De store vinduespartier giver rigeligt lys og gør udestuen anvendelig som et ekstra opholdsrum, uanset om ejendommen bruges helårligt eller som fritidsbolig. Boligen rummer tre værelser samt et soveværelse, samlet i en separat værelsesafdeling. Her findes også et badeværelse med bruseniche, god skabsplads og lyse klinker, suppleret af et separat gæstetoilet. Udendørs får du en 1.621 m² grund med gode græsarealer, terrasser og lækroge. Haven er nem at holde og giver plads til både ophold, leg og fritidsprojekter. Garagen og carporten ligger praktisk placeret og giver ekstra funktionalitet. Ferring byder på nærhed til Vesterhavet, lokale naturstier og et roligt lokalmiljø. Med kort afstand til Lemvig er der adgang til indkøb, kultur og øvrige faciliteter, samtidig med at området indbyder til både rekreation og aktiv fritid. En bolig med mange muligheder - velegnet til dig, der ønsker plads, natur og en fleksibel indretning, hvad enten du drømmer om fast bolig eller en funktionel fritidsbase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.