Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Transvej 31, Ferring, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Transvej 31

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

995.000 kr.

7.960 kr/m²

Ejerudgift 975 kr./md.

  • 125 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 769.244–964.940 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidsoase nær havet – rummelig bolig med plads til hele familien og masser af muligheder! - Drømmer du om et fredeligt fristed tæt på vandet, hvor der er højt til himlen og plads til både afslapning og aktiviteter? På Transvej 31 finder du en skøn og velindrettet bolig, der egner sig perfekt som sommerhus – med god plads til både familie og gæster. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, der naturligt samler hjemmet. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og der er direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et skønt opholdsrum med plads til både hygge og samvær. Planløsningen er ideel til mange overnattende gæster med fem gode værelser, der alle fremstår lyse og indretningsvenlige. Her er rig mulighed for at skabe sovepladser til både familie og venner – perfekt til lange ferier og hyggelige weekender. Badeværelset er pænt og funktionelt, og derudover får du et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og faciliteter til hverdagens behov. Ejendommen rummer også et skur med indrettet aktivitetsrum, hvor der er plads til bordtennis og leg – et oplagt samlingspunkt for både børn og voksne på regnvejrsdage eller til hyggelige turneringer i ferien. Derudover rummer ejendommen også en garage med plads til bil, opbevaring eller hobbyrum. Udendørs venter flere skønne terrassemiljøer, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Fra den dejlige terrasse kan du nyde udsigten over området og helt til Bovbjerg Fyr. Beliggenheden er fredelig og naturskøn, og med kort afstand til vandet er der rig mulighed for gåture, badning og naturoplevelser lige i nærheden. Her får du en alsidig bolig med masser af plads, gode fællesrum og en attraktiv beliggenhed – perfekt som sommerhus eller fleksibelt fristed året rundt

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.