Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Juelsgårdvej 14

7620 Lemvig

Fra EDC

795.000 kr.

9.353 kr/m²

Ejerudgift 1.112 kr./md.

  • 85 m²
  • 3.770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.770 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 308.842–1.055.540 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Juelsgårdvej 14 i Ferring ligger denne charmerende ejendom i naturskønne omgivelser med kig til åbne landskaber og kort afstand til Vesterhavet. Her får du en bolig, der emmer af hygge og ro, og som samtidig rummer oplagte muligheder både som helårshus og fritidsbolig. Udelivet er i fokus med god plads omkring huset og flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes. Ejendommen er opført i 1904 og rummer i alt 85 m² bolig fordelt på stueplan og en mindre 1. sal. Hertil kommer en uudnyttet tagetage på 56 m² samt et udhus på 26 m². Boligen fremstår med en klassisk og enkel fremtoning, hvor den gule facade og de omkringliggende grønne arealer skaber en indbydende ramme. Indretningen byder på entré med adgang til boligens opholdsrum. Stue og opholdsområde ligger i naturlig forlængelse af hinanden og har et godt lysindfald, som understøtter den varme og hjemlige stemning. Køkkenet fremstår funktionelt med plads til hverdagens gøremål, og de synlige detaljer giver rummet karakter. Boligen rummer flere værelser, som kan anvendes fleksibelt - både til familie, gæster eller hobby. Badeværelset er placeret praktisk i forhold til resten af huset. På førstesalen findes et mindre rum, som kan bruges til opbevaring eller som et ekstra opholdsrum. Udendørs er der god plads at udfolde sig på med en grund på hele 3.770 m². Haven er anlagt med græsarealer og beplantning, som skaber læ og private opholdszoner. Terrassen ligger i tilknytning til huset og giver mulighed for udeliv i rolige omgivelser. Udsigten over det åbne landskab er en gennemgående kvalitet, som bidrager til den afslappede atmosfære. Beliggenheden i Ferring giver nærhed til naturen med både klitter og kyst inden for kort afstand. Området er præget af fred og ro, samtidig med at der er adgang til lokale faciliteter og kort kørsel til Lemvig. En ejendom med en særlig stemning og mange anvendelsesmuligheder - perfekt til dig, der ønsker en base tæt på naturen. Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.253 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.