Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestergade 87, 5700 Svendborg, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 87

5700 Svendborg

Fra Brikk

1.795.000 kr.

28.492 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 1.409 kr./md.

  • 63 m²
  • 276 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1848
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
276 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan ikke komme som en overraskelse for nogen, at Svendborg er en fantastisk hyggelig by, men at komme i nærheden af en perle som denne i form af et klassisk byhus centralt i den sydfynske havneby er alligevel det, vi ville kalde et vaskeægte fund. Her får du masser af historisk charme kombineret med moderne løsninger og en udsigt over Svendborg, der i sig selv er hele købet værd - velkommen til Vestergade. Med over 100 år på bagen er det en historisk sag, vi skal se på i dag, og det er da også sprossede vinduer og bindingsværk, der danner førstehåndsindtrykket, i takt med at du nærmer dig din kommende bolig. Charmen fortsætter inden døre med fritlagte bjælker, fyldningsdøre og en rå murstensvæg, også med bjælker. Samtidig er der sørget for moderne komfort med tilføjelsen af et hvidt, grebsfrit køkken, Troldtekt-lofter på førstesalen m.m. Det er altså en både komfortabel og æstetisk boligoplevelse, der venter dig. Det charmerende hus er delt ind med samvær i stueplan, privatliv på førstesalen og en ekstra hems for opbevaringens skyld. Du ankommer altså til en entré, som fører videre ind til en stue i åben forbindelse med køkkenet. Derfra kommer du gennem et gangareal med vaskemaskine og ind på et badeværelse. Ovenpå fører trapperne op til et repos som i dag bruges som konto. Herfra er der adgang til væreslet på 1 salen. Udenfor fuldendes ejendommen af en ekstra bygning med to disponible rum. En lille terrasse, som giver dejlig skygge, ligger mellem stuehuset og tilbygningen, men det er på den anden side af tilbygningen, at den virkelig fantastiske baghave findes. Den skrånende grund peger ned mod Svendborg by og giver den mest vidunderlige udsigt fra både havens lækre, rummelige træterrasse og grønne plæne. Med sin orientering mod sydvest er der tilmed sol at nyde dagen lang, så her får du virkelig et uderum, der vil noget. Byhuset ligger meget centralt i Svendborg, kun en gåtur fra alt til hverdagen og fritiden, hvad enten du foretrækker kulturlivet, havnemiljøet eller grønne åndehuller. Livet bliver ikke mere bekvemt end lige her midt i den skønne, sydfynske hovedstad. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.