Intet foto

Bagergade 58

5700 Svendborg

Fra Lokalbolig

2.195.000 kr.

26.131 kr/m²

Ejerudgift 1.457 kr./md.

84 m²
63 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 84 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1827
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 63 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bagergade 58 får du et charmerende byhus, renoveret med respekt for husets oprindelige sjæl. Her er den hyggelige atmosfære bevaret, samtidig med at boligen er opdateret med de moderne løsninger, der gør hverdagen komfortabel. Boligen rummer 84 veludnyttede m² med en gennemtænkt planløsning og et dejligt lysindfald. Stuen er lys og indbydende med plads til både afslapning og samvær, mens køkkenet fremstår nyt og funktionelt med gode arbejdsforhold og en naturlig sammenhæng til spisepladsen. Ved renoveringen er der blandt andet etableret gulvvarme, nye elinstallationer og forbedret isolering, så du får moderne komfort uden at gå på kompromis med husets charme og karakter. Huset byder desuden på to toiletter, en hyggelig hems med ekstra sovepladser samt gode muligheder for overnattende gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørkildskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.457 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.115 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.