Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestergade 40, 3. mf.

8900 Randers C

Fra EDC

895.000 kr.

11.049 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 3.365 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
840 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 918.650–1.121.114 kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en virkelig velholdt og indflytningsklar 2-værelses lejlighed, der henvender sig perfekt til både førstegangskøberen, parret eller den studerende, som ønsker en moderne bolig med en praktisk planløsning. Du får fornøjelsen af hele 81 kvm bolig på en yderst central placering i Randers Midtby. Placeringen bringer dig ligeledes i en højde med en fantastisk udsigt over byen og Gudenåen. Hjertet i boligen er det åbne og lyse køkkenalrum, hvor køkken og opholdsrum smelter naturligt sammen. Det moderne køkken er med bredde skuffer samt god bordplads. Her får du en skøn hverdagsoase med plads til både madlavning, gæster samt den store sofagruppe. I stuen har du et særskilt kontor, med skøn udsigt over byen. Lejligheden byder på et dejligt, rummeligt soveværelse med god plads til både dobbeltseng, garderobe og evt. en lille arbejdsplads. Her er samtidig et behageligt lysindfald, der gør rummet både indbydende og roligt. Badeværelset er med bruseniche samt i moderne tidløse materialer. Du tager del i en sund og veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter herunder parkeringspladser i gården. Du er i rolige omgivelser med kun 2 min. gang ind til de brostensbelagte gader samt togstationen inden for 5 min. En attraktiv bolig til dig, der drømmer om en indflytningsklar lejlighed på en central placering. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hobrovejens Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8900 Randers C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.