1 / 8

Von Hattenstræde 11, st. 1.

8900 Randers C

Fra Lokalbolig

1.095.000 kr.

11.289 kr/m²

Ejerudgift 2.515 kr./md.

97 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 97 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 410 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Parkering

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Von Hattenstræde 11, st. 1. – en charmerende og velindrettet lejlighed i hjertet af Randers C, hvor du får både komfort og en central beliggenhed. Her får du en indflytningsklar bolig med god plads og praktiske løsninger – perfekt som førstegangskøb, studiebolig eller til dig, der ønsker at bo centralt med let adgang til byens faciliteter. Lejligheden byder på et lyst og åbent køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning og spisning i hyggelige rammer. Det tilstødende opholdsrum fungerer som en behagelig stue med plads til sofaarrangement og underholdning. Derudover får du et rummeligt soveværelse, hvor der er plads til både seng og opbevaring, samt et badeværelse i tidløs stil med separat bruseniche. En ekstra bonus er den private parkeringsplads i gården, hvilket er en sjælden luksus i centrum af Randers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østervangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rismølleskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.515 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.