Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestergade 20, 7171 Uldum, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 20

7171 Uldum

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

9.718 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

  • 195 m²
  • 701 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 756 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STOR OG RENOVERET VILLA TÆT PÅ SKOLE OG INDKØB - Velkommen til Vestergade 20 – en rummelig og indbydende villa centralt i Uldum, hvor der er tænkt i både familieliv, funktionalitet og hyggelige rammer. Med hele 195 m² bolig får I her en ejendom, hvor pladsen virkelig mærkes, og hvor både børn og voksne kan få deres egne gode områder. Boligen er opført i 1972 til den store familie, og det mærkes stadig i den gode størrelse og de mange anvendelsesmuligheder. I stueplan byder hjemmet velkommen med et praktisk bryggers med god plads til både overtøj, vasketøj og hverdagens praktiske gøremål. Herfra træder I videre ind i det stilfulde og rummelige køkken-alrum, som naturligt bliver hjemmets hjerte. Her er der plads til madlavning, lektier, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan rummer desuden et godt soveværelse og et stort badeværelse, hvilket giver mulighed for at skabe en naturlig voksenafdeling i hjemmet. På førstesalen fortsætter de gode rammer med to gode værelser samt en dejlig stue, hvor der er plads til leg, afslapning eller teenagehygge. Herfra er der desuden adgang til en hyggelig altan – det perfekte sted at nyde en stille stund og få lidt luft. Boligen er desuden udstyret med gulvvarme i både bryggers og badeværelse, så komforten er i top, når de kolde måneder melder sig. Udenfor fortsætter de gode rammer med et flot og velholdt terrassemiljø, hvor I kan følge solen rundt på de forskellige terrasser. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som boligen. Vestergade ligger centralt i Uldum, hvor I har skole, indkøb og byens mange tilbud tæt på. Uldum Skole går fra 0.-6. klasse, og byen har et aktivt forenings- og fritidsliv med blandt andet Uldum Fritidscenter og Uldum Idrætsforening. Uldum er en hyggelig by med en stærk lokal identitet, hvor fællesskabet spiller en stor rolle. Byen har blandt andet Uldum Mølle, Uldum Højskole, forsamlingshus, butikker og grønne områder, og der er et væld af aktiviteter og foreninger for både børn og voksne. Byens beliggenhed gør den samtidig oplagt for pendlere, og med kort afstand til Vestvejen er der gode forbindelser videre mod Horsens, Vejle og motorvejsnettet, mens Aarhus også kan nås inden for overskuelig tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Uldum
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Uldum
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Lindved
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7171 Uldum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.