Charmerende murmestervilla med 232 m² og skønt gårdmiljø., billede 1 af 3
1 / 3

Kærvejen 8

7171 Uldum

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

8.168 kr/m²

  • 232 m²
  • 1050 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1050 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærvejen 8 i Uldum – en charmerende og rummelig murmestervilla med hele 232 boligkvadratmeter, beliggende centralt i Uldum på en 1050 m² stor grund med hyggelige udearealer og flere anvendelige udbygninger. Ejendommen er oprindeligt opført i 1900 og renoveret i 2003, hvor husets klassiske charme er flot kombineret med en funktionel og moderne indretning. Boligen byder velkommen via entré med trappe til førstesalen. I stueplan finder I to lyse og indbydende stuer, hvoraf den ene ligger i åben forbindelse med det store køkken-alrum. Køkkenet fremstår lyst og rummeligt med god skabsplads og plads til spiseafdeling – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra køkkenet er der udgang til et hyggeligt terrassemiljø og den store, lukkede gårdhave. Stueplan rummer desuden bryggers, badeværelse samt flere gode værelser, kontor og soveværelse med walk-in. På førstesalen finder I endnu en stor opholdsstue/repos, to gode værelser samt yderligere et badeværelse. Udendørs får I et skønt og ugeneret gårdmiljø med flere terrasseområder samt en nem have med plads til leg og afslapning. Kærvejen 8 er centralt beliggende i Uldum med kort afstand til skole, indkøb, institutioner og byens øvrige faciliteter. Her får I en rummelig og velholdt villa med masser af charme, god plads og mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Uldum
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Uldum
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Lindved
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7171 Uldum