← Tilbage
Velindrettet lejlighed med to terrasser centralt i Aarhus, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 15C, st. th.

8000 Aarhus C

Fra Mæglerhuset

2.695.000 kr.

56.146 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.726 kr./md.

  • 48 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
749 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,4 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd dig til en velindrettet lejlighed med en særdeles central placering i Aarhus C. Her bor du midt i byen med kort afstand til butikker, caféer, restauranter og alt det, Aarhus centrum har at byde på. Samtidig får du en bolig i en nyere ejendom, hvor kvadratmeterne er udnyttet godt, og hvor hele to private terrasser giver noget ekstra til hverdagen. Fra entréen træder du ind i en praktisk fordelingsgang, som binder boligens rum fint sammen. Herfra er der adgang til både badeværelset, køkkenet og det store opholdsrum. Køkkenet er indrettet i et enkelt og moderne udtryk med hvide fronter, overskabe i trælook samt god bord- og skabsplads. Her er der alt det nødvendige til madlavningen, og for enden af køkkenet sørger et stort vinduesparti med terrassedøre for et dejligt lysindfald og direkte adgang til den ene terrasse. Her kan du indrette et hyggeligt uderum med plads til bord og stole. Boligens store opholdsrum fungerer som både stue og soveafdeling og er nemt at indrette med seng, spiseplads, opbevaring og et mindre opholdsområde. De store vinduespartier lukker samtidig godt med dagslys ind, og herfra er der adgang til lejlighedens anden terrasse. Terrassen er afskærmet og indrettet med en fast bænk, så der er gode muligheder for at nyde solen i private rammer. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med separat bruseniche, væghængt toilet og et moderne møbel med opbevaring. Hertil kommer en ny kombivaskemaskine, som gør hverdagen ekstra nem. Til lejligheden hører desuden et depotrum i kælderen, ligesom ejendommen byder på en fælles baggård. Alt i alt får du en gennemtænkt og attraktiv bolig med to gode terrasser og en central adresse midt i Aarhus C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 783 m
Bus
Emil Vetts Passage
Ca. 19 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vor Frue Kirkeplads
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
For Emma
Ca. 69 m · 21 inden for 1 km
Café
Caffè Ispirazione
Ca. 64 m · 110 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 241 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 229 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.726 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aarhus

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C