1 / 8

Vesterbyvej 11

9460 Brovst

Fra John Frandsen

398.000 kr.

2.884 kr/m²

Ejerudgift 1.509 kr./md.

138 m²
1.379 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.379 m²

Boligen har

Garage
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solid og naturskønt beliggende rødstensvilla ved Limfjorden - Rigtig pæn rødstensvilla med skøn udsigt over det åbne landskab og kig til Limfjorden og de omkringliggende marker. Der er ikke bopælspligt og huset kan anvendes som fritidshus. Huset er særdeles rummeligt og indrettet i 3 plan. Der er plastvinduer fra 2015 og 2023 og flot rødt tegltag. Tilhørende dobbeltgarage med fyrrum med pillefyr. Boligen er indrettet i stueplan med entre, værelse spisestue og køkkenalrum hvorfra der også er adgang til en fin tilbygget stue med godt lysindfald fra alle sider. På 1. sal er der stort godt badeværelse med bruseniche, 2 værelser og soveværelse, samt depotrum. I den gode kælder er der viktualierum, badeværelse med bruser og toilet, vaskerum m.v. En rigtig fin og meget billig bolig i det smukke område op til Vesterby på Øland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brovst Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 318.400 kr.
Banklån: 59.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.