Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Blåbærvej 11

9460 Brovst

Fra EDC

350.000 kr.

1.613 kr/m²

Ejerudgift 1.696 kr./md.

  • 217 m²
  • 774 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
774 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BELIGGENHED Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på Blåbærvej i et roligt og børnevenligt villakvarter i Brovst. Her er der kort afstand til skole, daginstitutioner og byens mange faciliteter, hvilket gør beliggenheden oplagt for familien, der ønsker en hverdag med det meste inden for kort rækkevidde. Brovst byder på et godt udvalg af indkøbsmuligheder og specialforretninger samt idræts- og kulturfaciliteter, sundhedshus og gode offentlige transportforbindelser. Samtidig er der kort afstand til skøn natur og områdets mange fritidsmuligheder. EJENDOMMEN Her udbydes en ejendom med mange muligheder for køberen, der ikke er bange for at tage fat. Ejendommen er delvist under renovering, og der mangler blandt andet at blive monteret køkken og færdiggjort baggang. Vinduerne i stueplan fremstår i god stand, og her får den nye ejer mulighed for at færdiggøre boligen og sætte sit eget præg på de mange kvadratmeter. Ejendommen er opført i 1975 og rummer hele 217 kvm. bolig fordelt på stueplan og 1. sal. Boligen er registreret med to boligenheder og giver dermed en spændende og fleksibel indretning med mange anvendelsesmuligheder. Alternativt kan ejendommen være interessant for køberen, der ønsker at rive den eksisterende bolig ned og opføre et helt nyt hjem på den 774 kvm. store grund. Til ejendommen hører desuden en carport på 24 kvm. INDRETNING Stueplan byder på entré med trappeopgang til 1. sal, badeværelse med karbad, tre værelser samt en dejlig lys og rummelig stue med et godt vinduesparti. Herudover er der gjort klar til køkken og baggang, som mangler at blive færdiggjort. På 1. sal findes soveværelse, to yderligere værelser, badeværelse, mindre tekøkken samt en stor opholdsstue. Fra opholdsstuen er der udgang til en overdækket terrasse. Ejendommen byder samlet set på rigtig mange kvadratmeter og en indretning, der giver et spændende udgangspunkt for at færdiggøre og modernisere boligen efter egne ønsker og behov. OPVARMNING Fjernvarme. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
280.000 kr.
Banklån
52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.