Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterbjergvej 6, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Vesterbjergvej 6

9460 Brovst

Fra Nybolig

2.999.000 kr.

15.146 kr/m²

Ejerudgift 2.175 kr./md.

  • 198 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
198 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed... Her udbydes sjældent udbudt landejendom midt i byen. 2 HA jord lige omkring ejendommen. Vesterbjergvej 6 er med garanti den mest velbeliggende landejendom i hele Brovst. Cykelafstand til alle byens faciliteter - sikker vej for både børn og voksne. Stuehuset Det meget velholdte stuehus med hele 198m2 bolig er indrettet med; Baggang, godt værelse, flot nyere gæstetoilet, køkkenalrum med nyere køkkenelementer og hvidevarer. I alrummet finder vi også trappen til 1.salen, adgang til stor viktualiekælder samt udgang til den sydvendte terrasse. Meget stor opholdsstue hvor der nemt kan indrettes ekstra værelser. Entre samt lille værelse/kontor.1.salen har boligens dagligstue - her er der udgang til sydvendt svalegang. Fra både stue og svalegang får I den mest fantastiske udsigt mod Limfjorden og det åbne landskab. På etagen finder vi yderligere 2 børneværelser, soveværelse samt badeværelse med bruseniche. Boligen fremtræder over alt særdeles velholdt og velplejet! Stuehuset har desuden nyere flot engoberet teglsten Udhuse Garage og værkstedsbygning fra 2004 på i alt 176m2. Her er der plads til flere køretøjer og enhver mands drøm af et værksted med god loftshøjde og stor port.. Der er desuden lille fordelingsgang og depotrum mellem garage og værksted. Nyere tag. Stor lade med stålspær. Opført i 1992. Stor port i gavl samt én mindre mod gårdspladsen. Nyere tag. Velholdt staldbygning på 330m2 med direkte forbindelse til laden. Her er der desuden fyrrum, vaskerum, værksted og halmloft. Bygningen har delvis nyere tag. Separat ældre fritliggende udhus på 112m2. Udvendig areal Flot allé fører jer direkte ind på den store gårdsplads - omkranset af de velholdte bygninger. Velanlagt have med større græsarealer med plads til hele familien og alverdens aktiviteter. En ejendom der SKAL opleves og mærkes! Kontakt os for mere info og aftale omkring fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.099.300 kr.
Banklån
749.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.