Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Tranum Engevej 163

9460 Brovst

Fra EDC

2.750.000 kr.

11.224 kr/m²

Ejerudgift 1.646 kr./md.

  • 245 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
245 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne pragtfulde, moderne landejendom pryder det smukke landskab på Tranum Enge og tilbyder en unik og tilbagetrukket beliggenhed i et naturskønt område. Med en imponerende grund på 35.000 kvadratmeter, er denne ejendom et sandt paradis for naturelskere og jagtentusiaster. Den fritliggende bolig, på 245 kvadratmeter, er opført i smukke gule teglsten og prydes af nyere træ-/aluvinduer og døre. Ud over den rummelige bolig, byder ejendommen også på imponerende udhuse. Heriblandt finder man en stor stålbuehal på 380 kvadratmeter, ideel til erhvervsmæssige formål såsom værksted, lager og mere. Der er også en staldbygning, et værksted, en dobbeltgarage og et fyrrum, samlet set på 364 kvadratmeter. Derudover findes en pragtfuld udestue med eftermiddags- og aftensol og med skøn udsigt til den omkringliggende natur. Boligen byder på en indbydende atmosfære med et stort lyst køkken, hvor gulvvarmen spreder behagelig varme gennem rummet. Her er der rigelig plads til både madlavning og hyggelige måltider. Den tilstødende vinkelstue fører ud til en terrasse, der giver mulighed for at nyde det omkringliggende landskab i fulde drag. Et nyt og stilfuldt badeværelse fra 2021 tilbyder moderne bekvemmeligheder med gulvvarme, en stor dobbelt bruseniche og et luksuriøst badekar. Derudover er der et soveværelse med faste skabe og kontor samt stor entré/bryggers med klinkegulv og en trappe, der fører til første sal. På første salen er der et stort repos med adgang til en altan, perfekt til at nyde solen og udsigten. Derudover er der et badeværelse med gulvvarme og en bruseniche samt 4 gode værelser, der giver rigelig plads til familie og gæster. Denne landejendom er ikke bare et hjem, det er et helt livsstilskoncept, der forener komfort, elegance og den skønne natur på Tranum Enge. Der er installeret fiberforbindelse fra Norlys. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.925.000 kr.
Banklån
687.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.