Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Nymøllevej 151

9240 Nibe

Fra EDC

2.995.000 kr.

15.126 kr/m²

Ejerudgift 1.501 kr./md.

  • 198 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om mange muligheder, f.eks. hestehold, at bo på landet tæt på byen & skolen. Salg eller udlejning af jord, drift af jord eller en hel anden mulighed, så kan du få drømmen opfyldt her, her kan du bo på landet - uden at give afkald på byens bekvemmeligheder? Ejendommen er placeret i kanten af den aktive landsby Farstrup, hvor du bliver en del af et stærkt lokalsamfund med godt naboskab og stærke fællesskaber. Boligen byder på hele 198 m² bolig fordelt på lyse og indbydende rum - alle med god plads til familielivet. Når du træder ind i huset, mødes du af en rummelig entré med tilhørende badeværelse. Herfra er der adgang til et lyst og funktionelt køkken med god spiseplads. Køkkenet åbner op til en stor, lys stue med plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn udestue, hvor du kan nyde udsigten til haven - året rundt. I stueplan findes desuden et værelse samt et kontor, hvorfra der er trappeopgang til førstesalen, i badeværelse, køkken og stue er der gulvvarme. På førstesalen finder du tre gode værelser - herunder et stort soveværelse med walk-in-closet og direkte udgang til en skøn altan. Perfekt til en stille morgenstund med kaffe og udsigt over landskabet. Heroppe ligger også et meget stort badeværelse med gulvvarme, samt praktisk opbevaringsplads. Til ejendommen hører flere anvendelige udbygninger, herunder et nyere maskinhus opført i stålkonstruktion. Dette kan anvendes som maskinhus, men er også ideelt til ombygning til stald, hvis du drømmer om dyrehold. Derudover er der et stort værksted med masser af muligheder for den pladskrævende hobby eller mindre erhverv. Den muret længe som har adgang direkte fra stuehuset har en god loftshøjde og kan indrettes med hestebokse og jorden ligger lige udenfor porten. Jorden - i alt 9,26 hektar - er i dag udlagt som landbrugsjord og er udlejet i fuld drift. En oplagt mulighed for dig, der ønsker at drive mindre landbrug, holde heste eller blot nyde de åbne vidder. Ejendommen er velholdt og løbende renoveret b.la. med elektronisk dørlås og meget mere. Denne ejendom henvender sig til dig, der ønsker natur, plads og fredelige omgivelser - men som samtidig værdsætter nærheden til hverdagens faciliteter. På Nymøllevej 151 i Farstrup får du det bedste for familien: En charmerende landejendom med hele 9,26 hektar jord og med kort afstand til skole, indkøb, idrætshal og daginstitutioner - alt sammen inden for gåafstand. Kontakt os i dag for en fremvisning - Nymøllevej 151 skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Min Købmand Farstrup
Ca. 568 m
Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.