Vester Alle 12 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Vester Alle 12

7830 Vinderup

Fra Danbolig

785.000 kr.

5.858 kr/m²

Ejerudgift 1.059 kr./md.

  • 134 m²
  • 807 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset ligger i kort afstand til alt, hvad byen har at byde på. Inden for 1 km finder du dagligvarebutikker, skole, institutioner og gode idrætsfaciliteter såsom fitnesscenter, svømmehal og boldbaner. Vinderup ligger desuden kun ca. 12 minutters kørsel fra motorvejen, og der er gode bus- og togforbindelser til Holstebro, Struer og Skive. Ejendommen er opført i 1935 i røde sten med sort ståltag og hvide vinduer. Den opvarmes med fjernvarme og rummer i alt 134 m² bolig fordelt på to plan, beliggende på en grund på 807 m². Boligen byder på en rummelig entré med bryggersfunktion og plads til vaskemaskine. Herfra er der adgang til et praktisk disponibelt rum med gode opbevaringsmuligheder. En fordelingsgang leder videre til et værelse samt husets badeværelse, som er indrettet med bruseniche, vaskemiljø og et praktisk vinylgulv. Køkkenalrummet fremstår pænt og enkelt med mulighed for spiseplads og trappe til førstesalen. Køkkenet er af ældre dato, men velholdt. Stuen er lys og rummelig med et flot lysindfald fra to sydvendte vinduer. Her er et gennemgående laminatgulv, som også findes i køkkenet, gangen og værelset i stueplan. På førstesalen mødes du af en lys og indbydende repos samt to store værelser. Her er synlige bjælker, skråvægge og lofter beklædt med ludbehandlede rustikbrædder, som giver en hyggelig atmosfære. Til ejendommen hører en flisebelagt indkørsel med carport samt et hobbyværksted i forlængelse af huset. Haven rummer desuden redskabsskur og drivhus/udhus. Bag huset finder du en dejlig overdækket terrasse samt et solrigt terrasseområde. Haven er anlagt med græs, køkkenhave og blomsterbede. Lige bag huset ligger byens lystanlæg med grønne områder, legeplads og ænder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.059 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup