Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Vesterled 4

7830 Vinderup

Fra EDC

895.000 kr.

3.683 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

243 m²
527 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 243 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 527 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom med mange muligheder! Centralt i Sevel by på Vesterled 4 er denne spændende bolig beliggende. Huset rummer mange kvadratmeter og giver mulighed for udleje af værelser eller evt. opdeling til 2 lejemål. En del af 1. salen har været anvendt til Bed & Breakfast. I Sevel er der købmand, skole/fritdsordning, idrætshal, godt foreningsliv, fantastisk natur samt meget mere! I stueplan er der udover entré et stort bryggers samt et skønt køkken/alrum med spiseplads. Stor stue med gulvvarme og plads til sofaområde mv. Derudover et badeværelse, godt værelse samt depotrum. På 1. sal er der hele fire værelser, stor stue/repos, lavpraktisk køkken i åben forbindelse med hyggelig stue - her er der også brændeovn. Hele 2 fine badeværelser samt udgang til træterrasse i højden. Derudover er der indbygget en god garage samt to gode udhusrum med mulighed for værksted, opbevaring mv. I gården er der god holdeplads og her er man helt ugeneret. En spændende ejendom med muligheder både for den store familie eller til investoren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Sevel; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.