Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Stationsvej 9

7830 Vinderup

Fra EDC

795.000 kr.

7.227 kr/m²

Ejerudgift 859 kr./md.

  • 110 m²
  • 450 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med både byliv og ro lige uden for døren? Så er denne skønne villa på Stationsvej 9 måske dit næste hjem. Med sin centrale placering – lige overfor stationen – bor du i gåafstand til alt, hvad Vinderup har at byde på: Dagligvarebutikker, skole, fritidsaktiviteter og hyggelige bylivstilbud. Samtidig er du kun en kort køretur fra større byer som Holstebro, Skive, Struer, Viborg og Herning. Huset byder på en klassisk og indbydende facade med hvidmalede mure, murede gavle og smukke mahognivinduer. På taget er der installeret solceller, som bidrager til en mere bæredygtig hverdag. Indretningen er både funktionel og hyggelig: - Du bydes velkommen i en lys entré, der leder dig videre til et pænt og lyst køkken med plads til en lille spiseplads – perfekt til morgenkaffen. - Den store stue med hyggelig brændeovn er hjemmets hjerte med masser af lys og direkte udgang til haven – ideel til både hverdag og gæster. - Badeværelset er lyst med bruseniche. - Derudover får du et rummeligt soveværelse med skabsplads samt to ekstra værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Kælderen rummer endnu et badeværelse og flere gode disponible rum – oplagt til opbevaring, viktualierum og værksted. Udenfor venter en velplejet have med grønne beplantninger, græsplæne, dekorativ stensætning og en skøn sydvendt fliseterrasse. Til ejendommen hører også en god carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.000 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup