← Tilbage
Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Vesløs Stationsvej 32

7742 Vesløs

Fra EDC

395.000 kr.

2.724 kr/m²

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 145 m²
  • 700 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Godt indrettet villa - masser af muligheder Gulstensvilla med eternittag og hvide plasttermoruder (på nær 4 stk.). Villaen er opført i 1966 og er på 145 m2, en kælder på 140 m2 samt en garage på 36 m2 med ståltag fra 2016. Foruden dette er der et brændeskur og en delvis overdækket terrasse (ikke på BBR) beliggende i forbindelse med en lukket have, hvor der er et drivhus m.v. Stueplan består af: Vindfang med store gulvklinker med adgang til husets fordelingsgang. Herfra er der adgang til husets badeværelse med bruser (nuværende lejer har malet elementerne) samt husets værelser. Et soveværelse med pergogulv og skabsplads, et stort værelse med skabsplads (tidligere 2 værelser, som nu er lagt sammen). Stor stue med brændeovn og adgang til køkkenet, som er et HTH-køkken med fyrfyldningselementer (nuværende lejer har malet elementerne). Her er direkte adgang til den overdækkede terrasse. Kælderen består af: Et trapperum/opbevaringsrum med brændeovn, badeværelse med bruser, værksted, 2 viktualierum og vaskehus. Derudover er der en mindre stue og en gildesal, som er lavet i den tidligere garage. Pt. er huset udlejet til en lejeindtægt pr. måned på 5.000 kr. inkl. el. Der betales aconto vand og varme ved siden af. Vesløs by har et godt lokalt sammenhold med både skole, idrætshal og købmand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7742 Vesløs