← Tilbage
Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Søndre Øsløsvej 16

7742 Vesløs

Fra EDC

395.000 kr.

2.015 kr/m²

Ejerudgift 1.251 kr./md.

  • 196 m²
  • 3720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
3720 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn udsigt over Limfjorden og mod Vejlerne. Denne ejendom beliggende på Søndre Øsløsvej 16 har foruden boligen på denne grund (matr. 9c) også en gamle Smedje (matr. 9h) samt et jordstykke mod sydøst (matr. 9x). Prisen er udregnet efter, at det hele sælges samlet, og at især 1. salen på beboelsen i nr. 16 trænger til modernisering samt Den gamle Smedje skal enten renoveres eller rives ned. Søndre Øsløsvej 16 har en grund på 433 m2 med en bolig fra 1909 på 126 m2 i stueplan og 70 m2 på 1. salen. Huset er pudset og malet gult med brune vinduer i stueplan fra 2014 og eternittag. Huset opvarmes med oliefyr. I 2013 blev huset hulmursisoleret. Huset bebos i dag hele året, men kan anvendes som sommerhus, da der ikke er bopælspligt i Thisted Kommune. Der er nem adgang til Limfjorden samt Vejlerne, hvor både et kæmpe fuglereservat kan nydes, samt du kan kitesurfe. Boligen er indrettet i stueplan med entre, stue med flot trægulv og vinduer med udsigt til Limfjorden. Desuden en god spiseplads. Herfra er der adgang til køkken/alrum, hvor der også er plads til spisebord. Hvide køkkenelementer. Soveværelse med gulvtæppe samt adgang til badeværelse med fliser samt bruseniche. Bryggers/fyrrum samt adgang til udhus/vaskerum, der trænger til istandsættelse. 1. salen er helt originalt og trænger til istandsættelse før det kan anvendes til beboelse. I dag er det indrettet med soveværelse, 2 værelser samt et gæstetoilet (der ikke har været anvendt i mange år). Søndre Øsløsvej 18 er opdelt med 2 matrikler. Den ene med Den gamle Smedje/værksted/udhus til opbevaring fra 1947 på 143 m2 i stueplan og 60 m2 udnyttet tagetage. Dette trænger til en kærlig hånd. Den anden er et jordstykke på 2.793 m2 beliggende på modsatte side af både boligen og Smedjen. Her er fint udsyn mod Vejlerne samt over Limfjorden, og på den anden side af den ene nabo er der en sti ned til vandet. Absolut en dejlig placering med gode boligmuligheder samt mulighed for en stor garage eller værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.251 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7742 Vesløs