Venslevvej 7A

4261 Dalmose

Fra Danbolig

595.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 1.491 kr./md.

113 m²
735 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 77 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 735 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 575.532–746.724 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at komme ind på boligmarkedet til en fornuftig pris – eller leder du efter en overskuelig investering med potentiale? Så er denne ejendom i hyggelige Hyllested et oplagt bud. På Venslevvej 7A finder du et charmerende hus på 113 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på to plan. Ejendommen står tom og er klar til hurtig overtagelse, så her har du mulighed for at flytte ind eller sætte dit eget præg uden ventetid. Boligen rummer en funktionel planløsning med gode muligheder for at tilpasse og udvikle hjemmet efter dine behov. Kort sagt får du her en bolig med potentiale, en rolig beliggenhed og muligheden for hurtigt at komme i gang – hvad enten drømmen er dit første hjem eller en investering med fremtidige muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalmose Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.