Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Vejlevej 10

6880 Tarm

Fra EDC

895.000 kr.

4.972 kr/m²

Ejerudgift 1.072 kr./md.

  • 180 m²
  • 579 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
579 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 978.618–1.479.123 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende byhus med skøn, nem have og central beliggenhed i Tarm Velkommen til dette charmerende og velholdte byhus i to plan, centralt beliggende i Tarm tæt på både byliv, natur og gode fritidsfaciliteter. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet og rummelighed - perfekt til både familien, parret eller dem, der ønsker god plads i hverdagen. Ejendommen byder på hele 180 veludnyttede kvadratmeter, heraf 19 kvm. dejlig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med et fantastisk lysindfald. Boligen fremstår lys og indbydende og med en god planløsning. I stueplan har du et lyst og rummeligt Invita køkken med spiseplads, som er et naturligt samlingspunkt for familien, hvor hverdagen kan leves og nydes. Her er god plads til både madlavning og hygge, og køkkenet ligger praktisk med direkte udgang til havestue og den flotte have. I stueplan er der desuden regulær stue med plads til spiseområde og sofaarrangement. Der er to værelser, hvoraf det ene har indbygget skabsvæg samt et funktionelt badeværelse med bruseniche med glasvæg samt gulvvarme. Bryggerset er dejligt stort og funktionelt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og bordplads. 1. sal er indrettet med stort værelse samt et dejligt lyst multirum, hvor der både kan indrettes stue, hobbyrum eller hvad der passer til familiens behov og ønsker. En af boligens helt store kvaliteter er det skønne udeområde. Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, hvilket gør den ideel til en travl hverdag. Her kan du nyde udelivet og de velanlagte bede med buske og blomster. De sydvendte terrasser indbyder til afslapning i solen - perfekt til morgenkaffen, grillaftener eller hyggelige stunder med familie og venner. Udestuen er et ekstra plus, da den forlænger udesæsonen betydeligt. Her kan du sidde i læ og nyde haven fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Til villaen hører også carport samt et fliseareal, hvor endnu en bil eller campingvogn kan parkeres. I et redskabsrum er der indrettet mindre værksted - perfekt til mindre projekter. Beliggenheden er i top for dig, der ønsker at bo centralt med kort afstand til det meste. Boligen ligger nær Tarm Idrætscenter, som tilbyder et væld af sports- og fritidsaktiviteter for både børn og voksne. Derudover er der kort afstand til Furniture Station og byens centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97373255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.