Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vejlebakken 11

8832 Skals

Fra EDC

645.000 kr.

5.609 kr/m²

Ejerudgift 1.326 kr./md.

  • 115 m²
  • 1146 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1146 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 609.778–1.164.857 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vejlebakken 11 i Låstrup, Skals er en indbydende villa, der kombinerer funktionalitet og charme i et naturskønt område. Med et boligareal på 115 m² med tre værelser, tilbyder denne bolig en ideel ramme for både familier og par, der ønsker plads og komfort. Huset er placeret på en rummelig grund på 1146 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og haveprojekter. Indenfor byder villaen på en lys og åben atmosfære. De tre værelser giver fleksibilitet til at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelser efter behov. Den rummelige stue er et naturligt samlingspunkt, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og udsigt til den smukke natur. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og mulighed for en hyggelig spiseplads, hvor familien kan samles til hverdagens måltider. Kælderen på 80 m² tilbyder ekstra plads til opbevaring, hobbyrum eller værksted, hvilket gør det nemt at organisere hjemmet efter jeres behov. Den store have indbyder til leg og afslapning med den omkringliggende natur lige uden for døren, hvor der er rig mulighed for at nyde friluftslivet. Beliggenheden i Låstrup tæt på Skals er yderst attraktiv med alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Skals byder på daginstitutioner, skole, gode indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Den naturskønne beliggenhed mellem Simested og Skals Å, samt nærheden til Hjarbæk Fjord gør det let at dyrke motion og nyde naturen. Med denne villa får I et hjem, der tilbyder både ro og fællesskab i en by, hvor det gode liv kan leves i pagt med naturen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals