Vejlbyvej 14, Aulby, 5500 Middelfart, billede 1 af 8
1 / 8

Vejlbyvej 14

5500 Middelfart

Fra BoligOne

1.898.000 kr.

10.486 kr/m²

Ejerudgift 1.724 kr./md.

  • 181 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
840 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vejlbyvej 14 – en indbydende og rummelig ejendom i naturskønne omgivelser tæt på Middelfart og blot få minutter fra den eftertragtede Vejlby Fed strand, som regnes blandt områdets absolut bedste badestrande. Boligen byder på hele 181 m² bolig fordelt på bl.a. 5 værelser , hvilket giver en fleksibel planløsning med plads til både børnefamilien, hjemmearbejde eller gæster. Hertil får du 2 badeværelser , der sikrer komfort og funktionalitet i hverdagen. Herudover en lys og indbydende stue samt en traditionel kælder på 52 m². Ejendommen fremstår lys og indbydende med en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. De overdækkede arealer med udgang fra køkken og stue skaber perfekte rammer for udeliv store dele af året – her kan sommeraftenerne forlænges, og hverdagen nydes i læ og ro. Til ejendommen hører desuden en 33 m² lækker, isoleret garage med hejseport , som giver optimale muligheder for både biler, opbevaring eller hobby. Garagen er anvendelig hele året og matcher boligens høje funktionelle standard. Der fremhæves herudover helt nye vinduespartier i stuen mod gaden og nyindlagt fjernvarmeinstallation. Grunden er smukt placeret i grønne omgivelser med udsigt til skovareal, hvilket understreger den fredelige og naturnære atmosfære, der kendetegner ejendommen. Som genbo er Aulby Skole med en aktiv sportsforening, legeplads og boldbaner. Her får du en bolig, hvor natur, plads og funktionalitet går hånd i hånd – og hvor du samtidig bor tæt på både strand, skov og Middelfarts byliv. En sjælden mulighed for at kombinere moderne boligkomfort med en enestående beliggenhed tæt på kyst og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Tina Lybæk - Middelfart

60425410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart