Abelonelundvej 32, Strib, 5500 Middelfart, billede 1 af 8
1 / 8

Abelonelundvej 32

5500 Middelfart

Fra BoligOne

2.150.000 kr.

13.354 kr/m²

Ejerudgift 1.871 kr./md.

  • 161 m²
  • 789 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I godt område med gåafstand til Rema 1000, SuperBrugsen, Apotek, børnehave, sportsaktiviteter og med blot 3 min. kørsel til motorvejsnettet til resten af landet, ligger dette dejlige hjem på 161 m². Huset er meget velholdt, har en usædvanlig flot tilstandsrapport og tagbelægning fra 2019. Herudover følgende gode planløsning: - Entre - Rummeligt bryggers med udgang til en skøn overdækket terrasse - Hyggeligt køkken - Badeværelse med brus - Soveværelse - 2 gode værelser - En gigantisk stor og indbydende stue med helt unikt lysindfald og let mulighed for etablering af yderligere et værelse. Herudover er her en garage på 23 m² og en carport på 15 m² samt en overdækket terrasse og 2 udhuse (de er ikke registreret på BBR) - alt i alt masser af plads til kreative formål både ude og inde. Huset ligger på en 789 m² grund og haven udgør en naturlig forlængelse af boligen med direkte adgang fra stuen til en dejlig ugeneret terrasse og græsplæne med rigelig plads til fodboldmål og havetrampolin. Her er flere gode og hyggeligt indrettede placeringer hvor du kan nyde omgivelser og sol/skygge både morgen og aften. Strib er også et område hvor vi mener, at have alt, bl.a. et meget naturskønt område, som kan nydes med gåture til havnen, stranden, Røjle Mose, Strib Fyr, Staurby Skov hvor der forefindes hundeskov og mountainbikerute. Jeg glæder mig til at vise dig alle mulighederne i dit kommende hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Tina Lybæk - Middelfart

60425410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart