Vejdammen 72, Gl Holte, 2840 Holte, billede 1 af 8
1 / 8

Vejdammen 72

2840 Holte

Fra Lone Levin

10.000.000 kr.

49.751 kr/m²

Ejerudgift 6.283 kr./md.

  • 201 m²
  • 1142 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1142 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejdammen 72 strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier og følger livet i det åbne køkken/alrum og stue. Her er 201 m² med fire soveværelser, to badeværelser og plads til både morgenens travlhed, lektier ved bordet, venner til middag og lange søndage. Når solen søger mod vest, venter den grønne, ugenerede have. Syd- og vestvendt med plads til leg, bare tæer og lange sommeraftener på terrassen. Og beliggenheden? Her bor I i grønne og familievenlige Gl. Holte tæt på Søllerød Naturpark og Høje Sandbjerg med skov, åbne landskaber og gode muligheder for gå- og løbeture. Søllerød Golfklub ligger i nærområdet, og der er gode muligheder for tennis, padel, fodbold og svømning. Trørødskolen ligger under 1,5 km væk, og på omkring 10 minutter i bil er I ved Vedbæk, stranden, havnen og Øresund – med badeliv, hyggeligt havnemiljø og kystens mange muligheder. Her får I det bedste fra flere verdener: natur og familieliv omkring hjemmet, Øresund tæt på og København kun ca. 20 minutter væk. Et hjem med plads til familien, lyset og livet. Motorvejen ligger i nærheden – det ses på kortet. Men det, kortet ikke fortæller, er, hvordan beliggenheden faktisk opleves. Langs motorvejen er etableret en støjvæg, som dæmper trafikstøjen mærkbart. Derfor er Vejdammen 72 en bolig, der fortjener at blive oplevet på stedet – og ikke kun vurderet ud fra kortet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
678 m
Motorvej
89 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.000.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lone Levin Ejendomsmægler

30141024

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte