Intet foto

Vej 14 46

4560 Vig

Fra Lokalbolig

3.795.000 kr.

36.845 kr/m²

Ejerudgift 4.141 kr./md.

103 m²
3080 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 103 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1951

Uderum

Grundareal: 3080 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Vig Lyng finder du denne fritidsbolig, der ligger fredeligt midt i den grønne natur tæt på kysten. Det hyggelige træhus har en varm udstråling med sortmalede brædder og fine trædetaljer, der skaber en stemning af ro og nærvær. Her er gode muligheder for, at sætte sit helt eget præg og gøre huset helt til sit eget. Indenfor får du et centralt køkken, der binder opholdsrummene sammen og opleves behageligt og imødekommende. Her er gode stuer med plads til både hverdag og ferieliv, værelser samt badeværelse og gæstetoilet, så du har fine rammer til at samle familie og venner. Et anneks rummer ekstra værelser og et disponibelt rum, ideelt til gæster eller mere private zoner. Udenfor venter en skøn naturgrund med vilde planter og træer, overdækket sydøstvendt terrasse og et afslappet sommerhusmiljø tæt på strand, gåture langs vandet, Vig og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vig Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.