Intet foto

Kukkerengen 8A

4560 Vig

Fra Lokalbolig

4.195.000 kr.

44.628 kr/m²

Ejerudgift 2.217 kr./md.

94 m²
1363 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 94 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2023

Uderum

Grundareal: 1363 m²

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en moderne helårsanvendelig fritidsbolig fra 2023, der ligger fredeligt i grønne omgivelser. Huset fremstår indbydende med sort træbeklædning og en arkitektonisk profil, hvor store vinduespartier åbner sig mod naturen og skaber en behagelig atmosfære. Boligen rummer fire velindrettede rum med køkken i åben forbindelse til alrum og stue, tre værelser samt badeværelse, gæstetoilet og sauna, der giver en ekstra dimension af velvære. Udenfor venter en stor delvist overdækket terrasse mod sydvest, hvor inde- og udeliv smelter sammen, også selvom der skulle komme en sommerbyge forbi, eller når duggen falder, og den 1.363 m² store naturgrund med træer indbyder til leg, ophold og ro. Området ved Ellinge Lyng er naturskønt med kuperede landskaber, skov og med nærhed til strandområdet kun ca.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vig Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.