Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Vedelvej 20

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

1.350.000 kr.

40.909 kr/m²

Ejerudgift 1.268 kr./md.

  • 33 m²
  • 1.204 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
33 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.204 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vedelvej 20 – Et lille fristed med store muligheder og badebroen lige i nærheden... Drømmer du om et sommerhus, hvor livet leves i et roligere tempo, hvor skuldrene sænkes, og hvor de små glæder får lov at fylde? Så er Vedelvej 20 på Sjællands Odde måske lige præcis det fristed, du har ledt efter. Her får du muligheden for at erhverve et lille, enkelt sommerhus på en rigtig god adresse – i gåafstand til Sejerøbugtens dejlige badevand og en af områdets skønneste badebroer. Et sted, hvor det ikke handler om luksus og perfektion, men om nærvær, frisk luft, bare tæer i græsset og tid til at nyde livet. Sommerhuset er af den beskedne slags, og netop dét er en del af charmen. Her er plads til at dyrke det enkle sommerhusliv og finde glæden ved at være lidt back to basic. Huset rummer en lys opholdsstue, et lille soveværelse, køkken og badeværelse. Både køkken og badeværelse fremstår fine, og der er desuden installeret en nyere varmepumpe. Det skal ikke være nogen hemmelighed, at huset trænger til en kærlig hånd og en del istandsættelse og færdiggørelse. Men her er også en særlig mulighed for dig, der kan se potentialet og har lyst til at skabe dit eget lille sommerhusparadis. Måske drømmer du om at sætte dit eget præg på det eksisterende hus, eller måske er det grunden og beliggenheden, der frister, med tanker om på sigt at opføre et helt nyt sommerhus. Mulighederne er mange, og beliggenheden er allerede på plads. Noget af det allerbedste ved Vedelvej 20 er nærheden til vandet. En kort gåtur bringer dig ned til den skønneste badebro ved Sejerøbugten, hvor det klare badevand og den fine sandbund indbyder til en dukkert igen og igen. Her kan sommerdagene få lov at glide afsted i deres helt eget tempo. Pak picnickurven, tag håndklæderne under armen og find en plads ved bord- og bænkesættene tæt på stranden. Nyd frokosten med udsigt over bugten, tag endnu en tur i vandet, og lad timerne gå, uden at nogen behøver at holde øje med klokken. Der er noget helt særligt over Gniben og Sjællands Odde. Det smalle næs med havet på begge sider, det særlige lys, den friske havluft og de åbne vidder skaber en stemning, som er svær ikke at holde af. Områdets gamle fisker- og havnemiljø emmer af autenticitet og ægte sommerstemning. På Odden Havn kan du opleve det levende havnemiljø, nyde frisk fisk, spise en god frokost eller slå dig ned med en is og betragte livet omkring havnen. Her finder du også hyggelige spisesteder og små lokale butikker, der er med til at give området sin helt særlige karakter. Naturen er aldrig langt væk. Lange gåture langs kysten, lystfiskeri, cykelture ad de små veje og stille stunder med udsigt over havet er blot nogle af de oplevelser, der venter. Og helt ude ved Gniben, hvor Sjællands Odde møder havet, får man virkelig fornemmelsen af at være langt væk fra hverdagens travlhed. Sjællands Odde er samtidig en del af det naturskønne Odsherred, som er udpeget til UNESCO Global Geopark. Her venter smukke landskaber, spændende kunstgallerier, lokale fødevareproducenter, gårdbutikker og hyggelige markeder. For børnefamilier er Sommerland Sjælland et oplagt udflugtsmål, når der skal lidt ekstra fart på feriedagene. Og selvom man her føler sig dejligt langt væk fra det hele, er der stadig overskuelig afstand til hovedstaden, ligesom færgeforbindelsen fra Odden Havn til Aarhus gør området attraktivt for sommerhusgæster fra begge sider af Storebælt. Vedelvej 20 er ikke et sommerhus for dig, der forventer, at alt står færdigt og snorlige. Det er for dig, der drømmer om et fristed med sjæl, kan se muligheder frem for begrænsninger og gerne vil bruge lidt kræfter på at skabe noget, der bliver helt dit eget. Her får du chancen for at komme ind på sommerhusmarkedet til en fornuftig pris og få en dejlig base i et af Sjællands mest stemningsfulde sommerhusområder. For i sidste ende er det måske ikke antallet af kvadratmeter, der betyder mest. Det er morgenkaffen i haven, turen til badebroen, de lange lyse aftener og følelsen af at have sit helt eget lille sted, hvor tiden gerne må stå stille. Velkommen til Vedelvej 20 – et lille fristed med plads til store sommerhusdrømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.500 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.