Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Strandtoften 13

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

1.195.000 kr.

15.724 kr/m²

Ejerudgift 1.396 kr./md.

  • 76 m²
  • 1.264 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.264 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk sommerhuscharme med hyggelig alkove og en skøn, solrig have På Strandtoften 13 i Yderby Lyng finder I et charmerende sommerhus, hvor den ægte sommerhusstemning er bevaret, og hvor den store, grønne have danner de perfekte rammer om afslappende feriedage med familie og venner. Her får I et hyggeligt fristed med masser af plads til at nyde udelivet, solens stråler og de lange sommeraftener. Sommerhuset er opført i 1973 og byder på 76 m² bolig, hvor træbeklædte vægge, flotte trægulve og synlige trælofter skaber en varm og indbydende atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor de mange vinduespartier lukker dagslyset indenfor og giver et dejligt kig til haven. Her er god plads til både et hyggeligt sofahjørne og spisebordet, hvor familien kan samles til gode middage og hyggelige stunder. I forlængelse af stuen finder I en charmerende alkove, som er et helt særligt lille hjørne af huset. Her kan børnene skabe deres egen hyggelige hule, mens alkoven også er oplagt til en stille stund med en god bog eller blot ren afslapning på en regnvejrsdag. Huset rummer desuden et lyst og funktionelt køkken med god skabsplads, to værelser samt et badeværelse med bruseniche. Værelserne giver gode muligheder for at indrette hyggelige sovepladser til både familie og gæster, så der er plads til at samles og nyde feriedagene sammen. Udenfor venter en skøn og ugeneret grund på hele 1.264 m², hvor den omkringliggende beplantning skaber en dejlig lukket have med masser af lys og luft. Den store græsplæne indbyder til leg, boldspil og afslapning, mens den hyggelige terrasse bliver det oplagte samlingspunkt på de varme sommerdage. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, frokosten serveres under parasollen, og aftenerne forlænges med grillhygge og gode samtaler. Huset har en hyggelig gårdhavelignende terrasse, der binder bygningerne sammen og skaber et dejligt uderum med mulighed for at finde læ og nyde solen. På grunden findes desuden udhus og skure, som giver praktisk plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og alt det, der hører sommerhuslivet til. I udhuset er der blandt andet indrettet et hyggeligt rum med køjeseng og ekstra soveplads, som giver mulighed for at trække sig lidt tilbage fra hovedhuset. Det skal bemærkes, at husets tag trænger til udskiftning, og at der derfor i dag er lagt presenning over dele af taget, hvilket der er taget hensyn til i prisen. Det giver den kommende ejer mulighed for at få etableret et nyt tag og samtidig sætte sit eget præg på ejendommen. Beliggenheden i Yderby Lyng er ideel for jer, der søger ro, natur og den afslappede stemning, som kendetegner Sjællands Odde. Her er I omgivet af skønne sommerhusområder, grønne landskaber og den særlige atmosfære, der opstår mellem Kattegat og Sejerøbugten. Området indbyder til lange gåture, cykelture og dejlige dage ved vandet, mens Havnebyen på Odden byder på hyggeligt havnemiljø, spisesteder og maritime oplevelser. Strandtoften 13 er et sommerhus med masser af charme og potentiale - et sted, hvor børnene kan lege frit i haven, familien kan samles i den hyggelige stue, og feriedagene kan nydes i helt eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.396 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.