Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Landemærket 25

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

1.095.000 kr.

25.465 kr/m²

Ejerudgift 1.563 kr./md.

  • 43 m²
  • 1286 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
43 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1286 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Odsherred… På Landemærket 25 finder du et fint, charmerende sommerhus, hvor tiden synes at gå lidt langsommere, og hvor hyggen virkelig kan få lov at fylde. Huset rummer to værelser og et funktionelt køkken – præcis som et sommerhus skal være, uden for meget bøvl, men med alt det, der gør dagene nemme og afslappede. Stuen er husets hjerte. Her går loftet til kip, de fritliggende bjælker skaber karakter og atmosfære, og brændeovnen spreder varme og giver den helt særlige stemning, man kun finder i et sommerhus. Et stort sydvendt vinduesparti lukker lyset ind og inviterer naturen helt tæt på. Herfra kan man gå direkte ud på den skønne terrasse – perfekt til morgenkaffen i solen, grillaftener eller bare stille stunder med en god bog. I haven står et udhus fra 2001, som er opdelt i to: et ekstra værelse til gæster eller børn, og et hyggeligt rum til hobby, værksted. Grunden er på hele 1.286 m² og byder på flere store træer, der skaber både skygge og stemning. Her er masser af plads til leg, boldspil eller bare til at nyde roen under åben himmel. Sommerhuset ligger for enden af en blind vej, så her er fred, privatliv og mulighed for at trække sig helt tilbage. Vi befinder os på Sjællands Odde i det naturskønne Gniben, hvor Kattegat og Sejerøbugten mødes. Her er naturen lige udenfor døren med fantastiske naturoplevelser og et rigt dyreliv. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kulturoplevelser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og delikatessebutik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde