Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super fint og velindrettet sommerhus på frodig grund, billede 1 af 3
1 / 3

Brokbjergbakke 4

4583 Sjællands Odde

Fra Home.dk

995.000 kr.

13.819 kr/m²

  • 72 m²
  • 1.243 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.243 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sjællands Odde, hvor I nu skal se nærmere på dette charmerende sommerhus. Det rummer 72 lyse kvadratmeter – herunder med to soveværelser og et dejligt opholdsmiljø. Ude forkæles I med en hævet og delvist overdækket terrasse, hvorfra der er udsyn over den frodige, kuperede grund. Ejendommen ligger på en rolig, lukket vej i Yderby Lyng – i gåafstand til begge kyststrækninger. Sidstnævnte byder på skønne badeforhold og flotte udsigtspunkter, der gør spadsereturene lige dét bedre. På cykel når I hurtigt til det lækre, lokale bageri eller til Havnebyen, som supplerer med brugs, fiskeforretning og forskellige spisesteder. Grunden er på 1.243 kvadratmeter, og den har et væld af buske og smukke, gamle træer, der danner ugenerede rammer for udelivet. Stunderne i det fri kan som sagt nydes på den hyggelige terrasse, der er sydvendt og ganske stor. Mod nord er der etableret endnu en terrasse, og på denne side af ejendommen findes tillige et praktisk skur. Sommerhuset blev opført tilbage i 1971, og det præsenterer sig velholdt og tidssvarende med sort facade og hvide detaljer. Indenfor præges boligen af en mild og harmonisk farvepalet, og samtlige rum har hvidmalede lofter med synlige bjælker. Det stemningsfulde opholdsmiljø udgøres af stue og køkken i ét, og det har store vinduespartier og udgang til terrasserne. Selve køkkensektionen fremtræder i moderne sommerhusstil med hvide fyldningselementer og runde greb, hvis gyldne tone matcher armaturet. De to soveværelser er hver især af en fin størrelse og har faste skabe, og bemærk desuden det grønne kig. Planløsningen afrundes af en entré og et badeværelse, som har brusehjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.805 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.