← Tilbage
Ved Vandværket 16, Centrum, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Ved Vandværket 16

7100 Vejle

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

17.416 kr/m²

Ejerudgift 3.734 kr./md.

  • 149 m²
  • 635 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 429 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at flytte ind i denne stemningsfulde og indflytningsklare villa, der kombinerer historisk charme med moderne komfort. Her får I fornøjelsen af en lys og rummelig bolig med en skøn sydvendt have, hvor udelivet kan nydes. Beliggenheden er både central og attraktiv. Villaen er placeret på et lukket vænge, hvor I får nem adgang til alt, hvad Vejle har at byde på – både byliv, natur og vand. Kun få minutters gang bringer jer til Vejles pulserende midtby, banegården og det hyggelige havnemiljø. Derudover har børnefamilien kort afstand til både skoler, daginstitutioner og fritidstilbud. Sønderskoven og Vejle Fjord ligger også lige i nærheden, perfekt til gåture og udendørsaktiviteter. Ejendommen byder velkommen med sin klassiske hvidpudsede facade, prydet med sort bindingsværk, muret gesims og en charmerende karnap. Det røde tegltag og den rummelige forhave, som giver plads til parkering, fuldender det harmoniske udtryk. Indenfor mødes I af en bolig, hvor lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Her er moderne løsninger fint integreret med de originale detaljer, hvilket giver hjemmet karakter og varme. Stueplanet udgør boligens hjerte med et stort, åbent opholdsrum bestående af stue og køkken-alrum. Her er god plads til både afslapning og samvær, og brændeovnen i stuen skaber ekstra hygge i de mørke timer. Desuden rummer etagen et soveværelse med indbyggede skabe samt et stort badeværelse med bruseniche. På førstesalen finder I yderligere tre værelser med mange indretningsmuligheder. Kælderen giver jer endnu mere plads med et vaskerum, endnu et badeværelse og tre disponible rum – ideelle til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Haven er hyggelig og ugeneret med et opvokset plante- og buskliv, som skaber grønne rammer omkring jeres hverdag. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er dette jeres kommende hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7100 Vejle