Fredericiavej 26, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Fredericiavej 26

7100 Vejle

Fra Estate

2.150.000 kr.

13.030 kr/m²

Ejerudgift 3.869 kr./md.

  • 165 m²
  • 812 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 579 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du har helt sikkert hørt det før – ”denne ejendom skal opleves”, men denne gang SKAL du både opleve og nyde, for denne ejendom emmer af hygge og charme, masser af fine detaljer og super gode lysindfald. Her er fine terrasseforhold og gode muligheder for at nyde sol- og udsigtsforholdene. Skoven er nærmeste nabo ligesom centrum af Vejle kan nås indenfor få minutter. Ejendommen indeholder i stueplan: Stor entré / fordelingsgang hvorfra der er adgang til stort og lyst badeværelse med masser af skabsplads, bruseniche samt gulvvarme. Fra entréen er der adgang til stort værksted / hobbyrum, som med få midler kan ændres til et par fine værelser. Endvidere er der fra entreen adgang til den resterende del af ejendommen. Her er super hyggelig opholdsstue med godt lysindfald, flotte trægulve samt rå murstensvæg, åbent alrum, hvorfra der er adgang til både syd og vest terrassen samt ejendommens bryggers. Køkkenet er ligeledes lyst og åbnet og med et væld af bord- og skabsplads. Herfra er der opgang til 1. sal. 1. sal indeholder: Dejligt lyst værelse med synlige bjælker, trægulv og rigtig godt lysindfald, mindre men super anvendeligt gæstetoilet, stort og hyggeligt soveværelse, ligeledes med synlige bjælker, trægulv samt adgang til walkin samt mindre depot-/opbevaringsrum. Udenomsarealerne indeholder lille forhave, gode parkeringsmuligheder, hyggeligt drivhus samt skøn træterrasse i flere niveauer med gode muligheder for hygge. Snyd ikke dig selv for denne oplevelse – ring 75711616

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølholm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Bolig Vejle Aps - Vejle

75711616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle